2012年湖州市场分析报告.docVIP

湖州市吴兴区房地产市场 简报 2012-06 第一部分 城市宏观状况 第一节、城市概况 一、地理区位 ? 区位：湖州市地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区唯一因湖而得名的城市。 ? 行政区划：全市面积5794平方千米，共辖吴兴和南浔2个建制区和德清、长兴、安吉3个县，其中吴兴区面积 872平方千米。 ? 发展概况：湖州是以上海浦东开发开放为龙头的长江三角洲地区“先行规划、先行发展”的14个重点城市之一。产业结构从原来的传统丝绸、建材业为主，形成了以新型纺织、新型建材、医药化工、特色机电四大特色优势产业为支柱、电子信息和环保产业快速发展的格局，先进制造业占规模以上工业总产值比重达到50%。 二、交通条件 作为长三角城市群中连接南北两翼的节点城市和沪、杭、宁三大城市的共同腹地，户籍人口，城市远景框架以“一城两区”带状组团城市为基础，进一步完善功能布局，改善人居环境，有选择的进行用地拓展，并为居住、工业、公建等预留了一定的发展空间，体现了“有机生长”的规划架构，满足了城市发展需求。申苏浙皖高速公路南侧主要布局工业发展用地；现G318公路的北侧结合西山漾、西山等生态环境布置生活设施用地，并在其中形成贯穿老城区、毗山、西山漾、织里的融传统与现代、自然与人文为一体的城市公共活动轴线。湖州中心城区在仁皇山行政、文化、体育中心和老城传统商业