天津顺驰太阳城4、5#地报告.pptVIP

太阳城四、五号地可行性报告 第一部分 项目基本概况 顺驰太阳城项目位于卫国道中环线外2.8公里处，地处天津市东部，紧邻市级迎宾大道——卫国道。地块四至为东起博山道、西到昆仑北路、北街增产道、南至卫国道。总用地面积131.75公顷。后期可规划用地为811846平米；后期住宅建筑面积为663986平米；后期商业面积为129822平米；后期教育用地面积为45000平米。4#、5#地正处于太阳城居住区的核心位置 第一部分 项目基本概况 ?????各地块描述： 2,3,4,5,8号地共有居民约6000户,居住人口18000人,外加丽苑小区约10000人口合计30000人口,将初步形成丽苑居住区的居住氛围及商业氛围. 太阳城现有地块现状图 第一部分 项目基本概况 4#地 位于太阳城中心区域，东临鲁山道，西临贺兰路，南靠龙山道，北接凤山道，地块净地面积139895.4㎡，建筑面积200027.75㎡，容积率为1.43，其中包含中心城5333㎡；4#地目前住宅的建筑形式以小高层为主，以3栋点式高层为辅。 第一部分 项目基本概况 5#地 宗地及经济指标：5#地地处太阳城中心地段，西靠贺 兰路，南邻凤山道，东面与北面为鲁山道；其净地面积为167841.1㎡，建筑面积229600㎡，容积率为1.56，其中包含中心城13000㎡，绿地公园200