三峡国际会展中心.pptVIP

宜昌三峡国际会展中心 项目开发经营策略及投资估算 三峡国际会展中心项目（暂定）总占地面积约882亩，总建筑面积约73.5万平方米，总投资近12亿元。本项目由国际会展中心、五星级国宾馆、城市广场中心及三峡国宾山水园高档社区中心四大组团块构成，建成后的三峡会展中心项目将集会议、展览、旅游、度假、住宿、餐饮、休闲娱乐、居住等系列化服务为一体的高档次、多功能、综合性的商务和居住中心，将成为宜昌市、湖北省标志性高档建筑组团。 项目概况 整个建筑将在充分保留原始地块原生态的前提之下，依山而建、自然排列，并与周边环境形成了一个风景优美、生态健康的高尚生活圈。 一、项目开发经营策略 二、项目实施进度安排 三、项目投资估算 四、项目投资与筹资计划 目 录 项目开发经营策略 依据本项目和企业的实际情况，本项目宜采取“整体规划、分期实施、自主开发、力创精品”的灵活多变的开发经营策略。 1、整体规划:这是大面积、大规模房地产开发的一个显著特点，本地块占地约882亩，因此必须对地块进行整体规划。 2、分期实施：该项目开发总建筑面积达73.5万平方米，预计总投资约12亿元人民币左右，如此大规模的投资，一次性开发资金筹取难度较大。同时，房地产市场的变幻莫测决定着其风险也较大，分期实施有利于根据市场需求变化及时调整物业功能，重新定位，规避风险。 3、自主开发：这是基于项目公司的资金优势和地块本身的特点