SDGP2017-151项目说明-山东政府集中采购网.DOCVIP

A1包、物业服务 一、供应商资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 2、供应商的资质要求：具备一级物业服务企业资质 二、项目需求 山东中医药大学物业项目需求 技术要求及说明 工程名称 建筑面积 序号 工程名称 (㎡) 1 行政办公楼 14000 2 博物馆 4700 3 实验楼 45277 4 体育馆 7000 5 校医院（含润园） 3046 6 动物实验楼 4300 7 后勤服务楼 1900 8 体育场看台 3303 9 大学生孵化基地（二餐地下） 3087 10 大学生孵化基地（二教地下） 1718 11 图书馆及连廊 42000 12 1#教学楼 19424 13 2#教学楼 21142 14 大学生活动中心（原游泳池） 8185 合计 179082 二、服务要求 ?选用高素质作业人员，注重人员形象的教育； ?着装整齐，服务语言规范化； ?用高效的设备、工具进行作业，确保环境干净、整洁。 三、服务注意事项 ? 日常大面积保洁工作根据采购人需求，由中标人合理安排。 ? 日常办公时间以保洁员巡查保洁为主，减少对师生工作和学习的影响。 ? 学生较多的区域注意随时保持整洁。 ? 洗手间是最易忽略却最能反映物业形象的地方，保洁员将每半小时进行一次清理，为使用人创造舒适便利之环境。 ? 各保洁岗负责各自区域的垃圾收集，放于指定地点，定时清运。 四、服务标准 总体要求：目视无明显污迹，感觉清新舒畅；触及无灰尘感；无遗留死角。 ? 定时巡查清洁； ? 建筑墙面、高出地面的各类立面、台面无明显污渍、灰尘； ? 卫生间、标识牌等部位定时清洁，无污点，无异味，触摸无灰尘。 ? 垃圾箱、垃圾筒等储放垃圾的位置定时清理、清洗，保证清洁、无异味、无蚊蝇 飞舞。 ? 沟渠、背角位置定时巡视、清理，定期清洗，保证无积水、无垃圾、无异味。 ? 各类灯、箱、饰物目视无污渍、灰尘。 ? 卫生间、垃圾箱（筒）、沟渠、暗潮部位以及绿化带等易产生蚊蝇部位定期进行 全面消杀，杜绝四害滋生。 ? 大风、下雨后及时清理现场，无积水、杂物残留。 （行政办公楼、实验楼、博物馆、体育馆、教学楼等楼内公共部分） 清洁项目 项目分类 清洁方式 日常清洁 至少清洁频率 清洁标准 玻璃 镀膜 定期保洁 定期清洗 随时保洁 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印 玻璃 透明 定期保洁 定期清洗 随时保洁 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印 3米以下 为低位 铝板 随时保洁 定期清洗 每周清洁2次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印、无 腐蚀 3米以下 为低位 马赛克 随时保洁 定期清洗 每周清洁1次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印、无 腐蚀 3米以下 为低位 墙布 随时保洁 定期清洗 每周清洁1次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印、无 腐蚀 3米以下 为低位 墙纸 随时保洁 定期清洗 每周清洁1次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印、无 腐蚀 3米以下 为低位 涂料 随时保洁 定期清洗 每周清洁1次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印、无 腐蚀 3米以下 为低位 玻璃 随时保洁 定期清洗 随时保洁 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印、无 腐蚀 3米以下 为低位 木板 随时保洁 定期上家 私蜡 每周清洁1次 每月上家私蜡1次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印、无 腐蚀 3米以下 为低位 瓷砖 随时保洁 定期清洗 每周清洁1次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印、无 腐蚀 天花板 风口 定期保洁 4-10月每月1次，其它 每2月1次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印 天花板 烟感器外壳 每半年清洁1次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印 天花板 灯罩 每季度1次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印 天花板 喇叭出口 每季度1次 无蜘蛛网、无灰尘、 无污迹、无指印 指示牌 定期保洁 每月擦抹2次 无灰尘、无污迹 门 木材 日常保洁 每天擦抹2次或视污染 程度而定、每月上家 私蜡1次 无灰尘、无污迹、无 胶剂 门 防火 日常保洁 每天擦抹2次或视污染 程度而定 无灰尘、无污迹、无 胶剂 门 玻璃 日常保洁 每天擦抹2次或视污染 程度而定 无灰尘、无污迹、无 胶剂、无指印 门 不锈钢 日常保 洁，定期 上保养剂 每天擦抹2次或视污染 程度而定，每周上不 锈钢护理剂1次 无灰尘、无污迹、无 胶剂、无指印 窗台 红木 日常保 洁，定期 上家私蜡 每天擦抹2次或视污染 程度而定、每周上家 私蜡1次 无灰尘、无污迹、无 胶剂 窗台 不锈钢 日常保 洁，定期 上保养剂 每天擦抹2次或视污染 程度而定，每周上不 锈钢护理剂1次 无灰尘、无污迹、无 胶剂 窗台 铝板 日常保洁 每天擦抹2