万科住宅产业化实践.PDF

万科住宅产业化实践 1. 万科对住宅产业化的理解 2. 万科的住宅产业化体系与代表项目 3. 推进计划与探索 第1页/共21 页 万科对住宅产业化的理解 1 减少 提升 人工 质量 提升 效率 工业化平台 节能 节水 节材 环保 提升质量、提升效率、减少人工，是万科对设计建造过程、交付产品质量一贯的要求，而工 业化正是实现“两提一减”的重要抓手 第2 页/共21 页 万科对住宅产业化的理解 1 ■提升质量|性能 ■提升效率 ■减少人工 ■节能|节水|节材|环保 房屋质量 住宅性能 改善结构精度、渗漏、开裂等质 提高隔声、保温、防火等性能， 量通病。 便于系统维护、更新。 l混凝土柱垂直度误差5-8MM 到2MM以内。 l混凝土的表面平整度偏差小于0.1% l外墙瓷片拉拔强度提高9倍。 l经新里程PC楼淋水试验，常规渗水多的部位 （如窗框与砼结合处)无一渗水。 第3 页/共21 页 万科对住宅产业化的理解 1 ■提升质量|性能 ■提升效率 ■减少人工 爬 架 ■节能|节水|节材|环保 内 装 以上海新里程20#楼，12层住宅建造为例， 修 穿 缩短工期19% 插 外 墙 装 饰 穿 插 9/2 5 第4 页/共21 页 万科对住宅产业化的理解