国环评证乙字3239号-平潭综合试验区.docVIP

国环评证甲字第1051号 平潭海坛古城二期工程（2014G014地块） 环境影响报告书 （简本） 建设单位：福建同元文化古镇旅游开发有限公司 编制单位：福建闽科环保技术开发有限公司 二○一五年七月 平潭海坛古城二期工程（2014G014地块） 环境影响报告书简本 平潭海坛古城二期工程（2014G014地块）（以下简称拟建项目）位于“海坛古城” 规划区东北角，寨山南路与环岛东路交叉口西南侧。项目总占地面积63985m2，建筑面积256043m2（其中计容面积201550m2）。建设内容包括商业、住宅建筑、幼儿园、社会服务中心及给排水、消防、电气、燃气、绿化等。用地性质为住宅用地—其他普通商品住房用地、商服用地—批发零售用地（商场、商店），项目投资为120000万元，预计于2015年11月开工建设，2017年11月竣工。 根据《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月）、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定和要求，本项目必须进行环境影响评价，并报环保部门审批。为此，项目建设单位委托福建闽科环保技术开发有限公司承担该项目的环境影响评价工作。 环评信息已于2015年1月21日至2015年2月03日在燕窝村、磹角底村村委会进行第一次公示。现环评报告书基本编制完毕，拟报送环保部门审批，将简本公示如下： 1建设项目概况 1.1项目基本情况 （1）项目名称：平潭海坛古城二期工程（2014G014地块） （2）建设单位：福建同元文化古镇旅游开发有限公司 （3）建设性质：新建 （4）项目地点：“海坛古城” 规划区东北角，寨山南路与环岛东路交叉口西南侧。项目地理位置见图1-1。 （5）用地性质：住宅用地—其他普通商品住房用地、商服用地—批发零售用地（商场、商店） （6）建设内容及规模：总用地面积63985m2，总建筑面积256043m2。 （7）总投资：120000万元万元 （8）项目工期安排：于2015年11月开工建设，2017年11月竣工，工期约20个月。  图1-1 项目地理位置图1.2工程总体规划、主要经济技术指标 （1）工程总体规划 根据《平潭综合实验区总体规划》（2011--2030）、项目可行性研究报告批复以及业主单位提供的确认的实际建设内容，“海坛古城”项目总土地面积698441.544m2，分为三个项目分二期建设，一期项目为“海坛古城项目一期工程”，二期项目为“平潭海坛古城二期工程（2014G004地块）”和“平潭海坛古城二期工程（2014G014地块）”。 本次环评项目为平潭海坛古城二期工程（2014G014地块），建设总用地面积63985m2，总建筑面积256043m2，其中地上总建筑面积201550m2，地下建筑面积54493m2。绿地面积21115m2，绿地率为33%，容积率为3.15。 （2）主要技术标准 项目主要技术标准详见表1-1。 表1-1 平潭海坛古城二期工程（2014G014地块）主要技术经济指标一览表 1 总用地面积 m2 63985 2 总建筑面积 m2 256043 3 地上总建筑面积 m2 201552.75 4 其中 商业建筑面积 m2 3500 零售商业、生鲜超市（不设置餐饮业、娱乐业） 5 住宅建筑面积 m2 193210 7 幼儿园面积 m2 3000 9班幼儿园 社区服务中心面积 m2 1800 9 其他配套用房建筑面积 m2 42.75 环网站 10 地下建筑面积 m2 54493 11 建筑占地面积 m2 14716.55 12 绿地面积 m2 21115 13 容积率 —— 3.15 14 建筑密度 % 23 15 绿地率 % 33 17 机动停车位 辆 1840 18 其中 地面停车 辆 186 19 地下停车 辆 1654 20 非机动停车位 辆 2252 21 其中 地面停车 辆 452 22 地下停车 辆 1800 2评价标准 2.1环境质量标准 （1）海水质量标准 1 pH（无量纲） 7.8～8.5 2 COD ≤3 3 石油类 ≤0.05 4 无机氮（以N计） ≤0.3 5 无机磷 ≤0.03 6 铜 ≤0.01 7 铅 ≤0.005 8 锌 ≤0.05 9 镉 ≤0.005 10 汞 ≤0.0002 11 砷 ≤0.03 12 铬 ≤0.1 （2）环境空气质量标准 1 SO2 年平均 60 ug/m3 24小时平均 150 1小时平均 500 2 PM10 年平均 70 24小时平均 150 3 PM2.5 年平均 35