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第二课时城市功能分区与中心地理论 学考要求： ①能够说出城市功能区的分类； ②理解影响城市功能分区的因素； ③能够运用中心地理论。 三.中心地理论 * 一.城市土地利用 1. 什么是城市土地利用？ 2. 城市用地是如何分类的？ 活动：看图，说明大、中、小三类城市的土地利用情况。 二.城市功能分区和空间结构 1.主要城市功能区 工业区 商业区 住宅区 位置 特征 形态 功能区 上海陆家嘴 纽约曼哈顿 中心商务区（CBD） 北京王府井 中心商务区（CBD） 1.定义： 是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达。 2.特点： ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊交通通达度很高 ＊人口数量昼夜差别很大 CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 二.城市功能分区和空间结构 1.主要城市功能区 工业区 商业区 住宅区 位置 特征 形态 功能区 面积小， 呈点状 或条状 ①经济活动最繁忙，零售业发达；②人口数量昼夜差别大；③建筑物高大稠密，内部有明显的分区； ④交通运输便捷。 市中心，交通干线两侧、街角路口 集聚成片 面积较大 不断向市区外缘移动，趋于沿主要交通干线分布 市区外缘，交通干线两侧 面积最大，是城市的最主要功能区 高级住宅区和低级住宅区分化； 位置上，两者背向发展 高级 低级 城市的外缘，与高坡、文化区联系 内城、工业区附近，与低地、工业区联系 下图是某城市简图。当地夏半年盛行东南风，冬半年盛行东北风。读图完成下列要求。 ABCD 商业区工业区居住区 绿地 （1）用直线将该城市的商业区、工业区、居住区、 绿地分别与相应字母符号连接，以示合理的选择。 （2）用直线将该城市水厂、 污水处理厂、重型机器厂 和印刷厂分别与相应的 数字符号连接，以示 合理的厂址选择。 ①②③④ 水厂污水处理厂重型机器厂 印刷厂 （3）在A、B、C、D四区中，土地价格最高的应是_______。 D 1.各类土地利用付租能力随距离市中心远近有何变化？ 2.若只由各类用地的付租能力来决定土地的用途， 那么A、B、C分别可能是什么功能区？ 思考： 商业区 居住区 工业区 距城市中心越远，地租水平越低 （1）经济因素：地租水平的高低 A.距离市中心的远近 2.城市功能区的成因 B.交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 （2）自然因素：土地的面积大小与形状、 地形起伏程度与坡度大小、 河流等。 （3）历史原因： 原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现状。 如上海陆家嘴 （4）社会因素 主要表现在住宅区的分化上 1、收入的高低 形成不同级别（高级、低级）住宅区的常见原因 2、种族（宗教） 对住宅区分化的影响也很大。如美国的唐人街 可以提高身份与地位，是一种强大的积聚力量，如美国好莱坞 3、知名度 （5）行政因素 政府采取行政手段制定政策，干预城市社会经济的发展。 如，政府规划新兴工业园区的建设 2.城市功能区的成因 经济因素 交通通达度 市中心通达度好，租金最高；主要交通干线交会处，租金较高 距市中心远近 市中心通常形成商业区 社会因素 收入的高低是形成不同级别住宅区的常见原因 高级住宅区与低级住宅区的形成 知名度可以提高身份与地位，是一种强大的积聚力量 美国好莱坞 种族、宗教信仰等可以形成聚居区 美国的唐人街 行政因素 政府采取行政手段制定政策，干预城市社会经济的发展 新兴工业园区的建设 历史因素 早期土地利用影响深远 如上海陆家嘴 影响因素 对城市功能分区的影响 例 子 1. 什么是中心地？中心地的等级是根据什么 提出来的？ 2. 什么是中心地的服务范围？ 3. 什么是中心地门槛？如何理解？ 中心地：向周围地区提供各种货物和服务的地方。 中心地等级主要是根据中心地提供的职能种类和服务范围来划分的。 中心地提供货物和服务的作用范围。 在空间上呈正六边形. 服务人口 ＞ 门槛人口 －－ 赢利 服务人口 ＝ 门槛人口 －－ 保本 服务人口 ＜ 门槛人口 －－ 亏本 4.中心地理论的主要内容 4.中心地理论的主要内容 4.中心地理论的主要内容 4.中心地理论的主要内容 * * *