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设计阶段的工程估价 6 设计阶段的工程估价 教学目的和内容 1、熟悉设计概算的概念和作用 2、掌握工程设计概算的编制 3、熟悉设计概算的审查内容与方法 6.1 设计概算的概念和内容 一、设计概算的概念： 是设计文件的重要组成部分，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计图纸（或扩大初步设计图纸）及说明书、概算定额（或概算指标）、各类费用指标等资料，或参照类似工程预（决）算文件，编制和确定的建设工程从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 6 设计阶段的工程估价 概述 　 设计文件的编制：凡列入建筑固定资产投资计划的工程项目，都必须编制设计文件。 6.1 设计概算的概念和内容 二、设计概算的作用 编制建设项目投资、确定和控制建设项目投资的依据。 是筹集建设资金、签订贷款合同的依据。 是控制施工图设计和施工图预算的依据。 是考核设计方案技术经济合理性和选择设计方案的依据。 是考核建设项目投资效果的依据。 6.1 设计概算的概念和内容 三、设计概算的内容 设计概算可以分为单位工程概算、单项综合工程概算和建设项目总概算三级。如下图所示： 6.1 设计概算的概念和内容 人工费 单 直接工程费 材料费 位 机械使用费 工 人工费 程 措施费 材料费 概 机械使用费 算 间接费 利润和税金 6.1 设计概算的概念和内容 一般土建工程概算 给排水工程概算 采暖工程概算 单 建筑工程概算 通风、空调工程概算 项 电气照明工程概算 工 弱电工程概算 程 特殊构筑物工程概算 综 机电设备及安装工程概算 合 设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 概 热力设备及安装工程概算 算 工具、器具及生产家具购置费用概算 工程建设其他费用概算（当不编制总概算时不列此项费用） 6.1 设计概算的概念和内容 主要生产工程综合概算 辅助工程综合概算 公共系统工程综合概算 单项工程综合概算 行政福利设施综合概算 住宅与生活设施综合概算 场外工程项目综合概算 建 设 土地使用费 工程建设其他费用概算 与项目建设有关的其他费用概算 项 与项目生产后有关的其他费用概算 目 总 预备费、固定资产投资方向调节税概算、建设期利息 概 经营性项目铺底流动资金 算