110808国大盘锦红海滩温泉小镇项目(政府汇报....ppt

辽宁温泉旅游市场竞争空间格局图 据勘测，盘锦湿地下蕴藏着丰富的温矿泉资源，预计本项目的温泉井日出水量约1200吨，温度约42摄氏度（钻井出水后方能检测出水质特征）。 资料显示，盘锦温泉（矿泉）水质优良，富含对人体有益的锶、硒、 硫、钠、钾等二十余种微量元素，可以直接饮用，具有良好的养生保健作用。 演艺中心 概述： No.15 规划建面约2000平米，兼具室内运动馆功能，是小镇夜间娱乐的主要项目。靠近演艺广场布局。 企业会所 概述： No.16 项目规划总建面约2万㎡， 以400-600方为主力建筑单元， 以世界小型豪华度假酒店为核心配套， 以盘锦乃至东北地区知名国营公司、大型企业、跨国集团为目标客源，率先在东北大地区打造 适宜企业开展温泉度假、企业高层会议、企业内训、奖励旅游、商务/政务接待等活动，代表企业形象的高端-超高端企业会所。 公寓式酒店 概述： No.17 规划占地约45亩，建面约3.3万方，包括5000方的后勤中心和3000方的生活超市。 项目靠近五星级酒店和会议中心布局，作为酒店客房的补充，满足会议客源的需求。 酒店式公寓 概述： No.18 项目以五星级酒店和温泉疗养中心为核心配套，以疗养度假为核心诉求，以中小户型为主打产品。 规划占地约105亩，建面约7万方。 地产项目 概述： No.19 项目以温泉资源为由头，以健康养生为核心诉求，以欧陆风格为主调，打造为盘锦乃至东北地区高端地产物业的经典。规划总占地约1000亩，建筑面积约54万方，包括度假公馆、温泉别墅、温泉公馆、温泉洋房、养老公寓五种产品形态。 景观项目 概述： No.20 规划总占地约350亩， 包括国御湖、演艺广场、温泉农业观光园、滨水运动公园、停车场及其他。 项目的景观中心，酒店、温泉、会所均围绕湖岸布局，规划占地约70亩，平均水深约1米，湖岸作原生湿地景观处理。 冬天冰冻时节，湖面可作为天然滑冰场使用。 国御湖 景观项目 定位为可举办类似央视《激情广场》等大型公益活动、供区域市民及业主聚会、娱乐的大型广场，同时是项目夜间主要公共娱乐活动的场所， 占地面积约35亩，与演艺中心相邻布局。 在旅游旺季，可举办文艺晚会、特色舞蹈表演、燃放焰火等活动，丰富游客的体验度。 演艺广场 景观项目 规划占地约30亩，利用经过处理的温泉尾水和余温，开发低碳绿色和四季出产的温泉有机农产品，打造高科技温泉农业观光园，进一步丰富盘锦有机产品的内涵。 温泉农业观光园 景观项目 规划占地约80亩，设置有健身步道、自行车道、户外健身器械等内容，是社区居民和游人休憩运动的最佳区域。 滨水运动公园 景观项目 八、项目开发分期规划 Phased development 政府汇报版——分三期开发，6年开发完毕（图示） 九、主要经济技术指标及投资估算 Main economic indicators and investment estimates 主要指标 占地面积 容积率 建筑面积（万） 亩 万㎡ 总用地 1950 130 0.62 80 其中 建设用地 1600 107 0.75 80 景观用地 350 23 　 建设用地 1600 107 0.75 80 其中 居住用地 1000 67 0.80 54 商业用地 600 40 0.65 26 商业用地 可售项目 200 13 0.80 10 经营项目 400 27 0.60 16 景观用地 350 23 　 居住用地 1000 67 0.80 54 温泉小镇主要经济技术指标 （一）主要经济技术指标 * 序号 项目 占地面积 容积率 建筑面积 万m2 备注 亩 万m2 1 度假公馆 200 13.3 0.8 10.4 介于洋房和别墅之间的高端产品 2 温泉别墅 200 13.3 0.6 8.0 高端产品 3 温泉公馆 200 13.3 0.6 8.0 与别墅档次相当的产品 4 温泉洋房 200 13.3 1.0 13.3 中高端产品 5 养老公寓 200 13.3 1.0 13.3 中高端产品 合计 1000 67 0.80 54 温泉小镇—居住用地区域主要经济技术指标 * 序号 项目 占地面积 建筑面积 万m2 备注 亩 万m2 1 温泉度假酒店 30 2 2 五星级档次，200间客房 2 国际会议中心 15 1 1 按照国际会议要求配置功能 3 小型豪华度假酒店 20 1.3 0.5 院落式建筑 4 湿地温泉公园 50 3.3 2 2500更衣柜 5 温泉文化广场 20 1.3 0.1 含温泉博物馆和温泉商品专卖店 6 水上汤屋 10 0.7 0.3 平均每间面积约50-60平米，40-50间 7 红海滩码头 25 1.7 1 综合业态 8 红海滩渔港 45 3 2 餐饮业态为主 9 时尚商业街