扬州雅居乐房地产开发有限公司雅居乐花园项目环境影响报告书.doc

扬州雅居乐花园项目 环境影响报告书 （简本) 扬州1 建设项目概况 4 1.1 建设项目情况 4 1.1.1 建设项目背景介绍 4 1.1.2 建设项目情况 4 1.2 工程内容 4 1.2.1 主体工程 5 1.2.2 公建及配套设施 6 1.3 建设项目选址、平面布局合理性及产业政策合理性 7 1.3.1 选址合理性 7 1.3.2 平面布局合理性 7 1.3.3 产业政策合理性 9 2 建设项目周围环境现状 10 2.1 建设项目所在地的环境现状 10 2.1.1 大气环境质量现状 10 2.1.2 声环境质量现状 10 2.1.3 地下水环境质量现状 10 2.1.4 生态环境现状 10 2.2 建设项目环境影响评价范围 11 3 环境影响预测及主要控制措施 13 3.1 建设项目工程分析 13 3.1.1 施工期污染源分析 13 3.1.2 营运期污染源分析 13 3.2 项目评价范围内环境保护目标 16 3.3 建设项目环境影响预测分析 18 3.3.1 施工期环境影响分析 18 3.3.2 营运期环境影响分析 19 3.4 建设项目污染防治措施 23 3.4.1 施工期污染防治措施 23 3.4.2 营运期污染防治措施 23 3.5 周边环境对建设项目影响分析 26 3.5.1 道路交通噪声对本项目的影响分析 26 3.5.2 周边其他项目对本项目的影响分析 27 3.6 项目环境保护措施的技术经济性分析 27 3.7 建设项目对环境影响的经济损益分析 27 3.8 环境管理和监测计划 28 3.8.1 环境管理 28 3.8.2 环境监测 29 4 公众参与 30 4.1 调查目的 30 4.2 调查方法与内容 30 4.3 调查对象 34 4.4 调查结果 34 5 环境影响评价结论 36 6 联系方式 38 建设项目概况建设项目根据扬州经济技术开发区总体规划和“退二进三”的产业发展要求，位于扬州经济技术开发区北部的扬州商城片区（也称“扬州第二城”或“扬州经济开发区中心片区”）将集中安排开发区的行政管理、商业贸易、金融服务、商务接待、生活居住等现代服务业设施，逐步打造成为扬州城市的副中心与现代产业高地、文化和生态交融的滨江新城。借此契机，扬州雅居乐房地产开发有限公司拟在扬州经济技术开发区鸿大路以东、江阳路以南进行扬州雅居乐花园项目的建设。 扬州雅居乐房地产开发有限公司是，主要从事房地产开发、实业投资、基础设施建设等业务。雅居乐地产控股有限公司是中国最具实力的综合性开发商之一，核心业务以综合性社区住宅开发运营为主，并广泛涉足商业物业投资、酒店开发运营、物业管理服务等多个领域。 扬州雅居乐花园项目（也称“807地块房地产开发项目”）位于鸿大路以东、江阳中路以南、维扬路以西、规划二路以北，项目总投资约40000万美元，总用地面积110590m2，总建筑面积600117.7m2，由商业、住宅、办公、酒店和配套设施组成，项目共分四期建设，一期、二期A地块建设周期为2014年2月至2015年10月，三期C地块建设周期为2014年4月至2016年2月，四期F地块建设周期为2014年4月至2017年6月项目名称：建设性质：新建 建设单位：建设地点：建设规模：总用地面积110590m2，总建筑面积m2 投资总额：万元，其中环保投资约占总投资的%。 建设周期：约个月 根据本项目的规划及建筑设计方案，本项目总用地面积110590m2，总建筑面积600117.7m2，项目的建设主体分为住宅商业区（A+C地块）和酒店办公商业区（F地块）两部分。 A地块总用地面积49047m2，总建筑面积219306.1m2，包括高层住宅楼9幢（其中33层5幢、32层2幢、31层2幢），商业用房3幢及其他配套公建用房、地下车库等。 C地块总用地面积35443m2，总建筑面积169006.6m2，包括高层住宅楼5幢（其中33层3幢、31层2幢），商业用房3幢及其他配套公建用房、地下车库等。 F地块总用地面积26100m2，总建筑面积211805m2，包括42层办公商业楼1幢（T2）、46层办公酒店商业楼1幢（T1）及裙房商业、配套公建等设施。 由于商业入驻类型的不确定性，对于今后A、C、F地块商业用房入驻的项目，不包括在本次环评范围内，另行报环保主管部门审批。 建设项目经济技术指标表序号 指标名称 单位 A地块 C地块 F地块 总计 1 总占地面积 m2 49047 35443 26100 110590 2 建筑基底面积 m2 13655 8789.5 .5 3 总建筑面积 m2 219306.1 169006.6 4 地上建筑面积 m2 170688.6 134577.6 其 中 住宅建筑面积 m2 148019.6 117489.6