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深圳市酒店业市场分析 1、 国际知名酒店管理集团 1 4）国际知名酒店管理集团在深部署情况 2、 各区四星级以上酒店一览 3、 各区四星及五星级酒店总数 A、四星级酒店（不含准四星级） 调查显示，目前深圳四星级酒店（不含准四星级）共28家，大都分布在关内四区，其中老城区落户最多，有8家，福田、南山和盐田分别是6家、5家和四家；整个龙岗区仅为一家，而整个宝安区也仅仅四家，相对而言，关外两区四星级酒店的数量与关内各区差距较大。 B、五星级酒店 就五星级酒店而言，据调查，目前深圳共有17家，仅罗湖、福田两区就占了13家，南山4家和宝安3家其中在建1家，而到目前为止，龙岗五星级酒店数量为零。不过目前盐田大梅沙已有五星级酒店京基大梅沙酒店在建，即将填补盐田五星级酒店的空白。 4、 各区四星及五星级酒店客房汇总 A、 星级酒店（不含准四星级） B、五星级酒店 根据调查，酒店房间的套数基本上和酒店的数量成正比。跟酒店数量一样，关内四区的客房间数在整个深圳占了绝大部分。龙岗和宝安酒店数量虽然不少，但大多档次较低，星级酒店少，所以星级酒店的客房数量也少。 5、 各区四星及五星级酒店会员平均价格（2007年1-2月） A、四星级酒店（不含准四星级） B、五星级酒店 调查显示，目前南山的多星级酒店价格最高，无论是四星还是五星，在整个深圳都是 独占鳌头。主要原因是华侨城周边的多星级酒店较多，环境优越，档次高，而威尼斯酒店的均价也在近千元左右，大大带动了整个南山星级酒店的均价水平。另外，罗户、福田的均价略高于深圳市的平均水平，其他各区的价格水平则与这三个区还有差距。 6、 深圳整体市场特征总结 ? 深圳已经成为世界著名品牌酒店的聚集地。据统计，深圳目前在建及待评星的高星 级酒店有30多家，预计到2007年底，四五星级酒店总数将增加一倍，其中五星级酒店27家、四星级酒店40家。 ? 作为旅游城市、会展之都、IT产业之城、文化之城，深圳的酒店业发展比较成熟， 目前全市的多星级酒店数量较多，与深圳的经济发展、城市发展的速度较为吻合； ? 各种商旅/展会活动，给深圳的酒店业带来了不少商机。世界之窗、欢乐谷、民俗文 化村，包括香港迪士尼乐园在内的各个旅游项目，带动了深圳旅游业的发展，每年到深旅游的国内外游客数不胜数；高交会及各行业的产品展览、交易会也制造深圳的酒店行业制造了繁荣市场。 ? 各酒店集团纷纷抢占深圳市场。调查表明，仅福田目前已经动工建设，并已陆续开 业迎宾的高星级世界品牌酒店已有5家。大中华喜来登酒店、星河丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店等都将陆续进驻。 ? 中国入境过夜旅游者人数位居全球第四。深圳作为我国出入境高峰城市，为酒店业 创造更好的市场环境； ? 深圳的酒店是整体偏多，局部不足。大部分高档次酒店都集中在关内各区，使得关 内酒店行业竞争激烈，而在经济水平日趋腾飞的关外两区，星级酒店却屈指可数，行业发展不平衡。 ? 关内竞争加速，关外潜力无限，宝安龙岗将成投资新热点。宝安和龙岗经济的快速 发展，将为酒店业发展带来了巨大的需求和广阔的市场。