订立合同双方：广州皇玛俱乐部以下简称甲方-广州产权交易所.DOC

广州市莲港物业管理有限公司 灵兴工业园 保 洁 服 务 合 同 合同期限：2017年1月1日至2018年12月31日 保 洁 服 务 合 同 甲 方：广州市莲港物业管理有限公司 地址: 广州市番禺区石楼镇莲花山港口大道120号 法定代表人：何伟 乙 方： 地址： 法定代表人： 依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保洁服务事项达成一致意见，并签订以下合同，以供双方共同遵守执行。 第一条：服务范围 1.1服务地点：番禺区莲花山保税区灵兴工业园。 1.2服务内容： 项目 区 域 范围 清洁频率要求 ①日常清扫 厂区公共区域 道路 2次/天（包括绿化带内垃圾清理，道路杂草清理） ②日常清扫 灵兴工业园主路 大门口到大岭村围墙边的主干道 2次/天（包括绿化带内垃圾清理） ③日常保洁 灵兴工厂区域 楼梯（公共部分） 1次/周（包括楼梯间飘台、楼顶下水道、杂草清理） ④沟渠清理 灵兴工厂区域 工厂周边 1次/周（因季节或台风气候影响特殊处理） ⑤沙井、雨水格清理 灵兴工厂区域 工厂周边 1次/月（因季节或台风气候影响特殊处理） ⑥闲置工厂 灵兴工厂区域 闲置工厂内部 出租前、退租后清洁 ⑦日常清扫 宿舍区 22号楼至23号楼之间路段，22号楼至广场全部范围，东路由23号楼东墙角至大岭围墙 2次/天（包括绿化带内垃圾清理，道路杂草清理） 22号楼楼层、楼顶、天面、垃圾槽 1次/周 闲置地块 2次/天（包括绿化带内垃圾清理） 1.3服务质量要求： ①日常清扫必须保证工厂道路环境整洁，无卫生死角。 ②日常保洁必须保证企业周边环境及停车地带环境卫生整洁。 ③沟渠清理必须保证各下水管道无堵塞，楼顶无杂物、杂草。 ④沙井清理必须保证各排水口畅通，路面无杂草及异物堆放。 ⑤闲置工厂出租前要打扫干净卫生；企业退租后按甲方指引做好保 洁工作，保持闲置厂房清理干净。 1.4甲方按照《广州市莲港物业管理有限公司灵兴工业园保洁服务采 购项目用户需求》的规定，按季度对乙方的服务质量进行考核。 第二条：保洁员派出人数 乙方向甲方派出7名保洁员。 第三条：工作时间与安排 乙方派驻甲方的保洁员工作时间：星期一至星期六：上午7：00～ 下午17：30；星期天（公众节假日）：由乙方安排人员进行保洁，特殊情况在双方协商一致的前提下适当调整。 第四条：甲方的权利和义务 4.1甲方应当按照合同约定向乙方支付保洁服务费。 4.2甲方对乙方派驻的保洁员，在甲、乙双方明确工作范围、任务、时间内享有安排工作的权利，并与乙方一起进行监督、跟踪和管理。 4.3未经双方协商一致且乙方书面同意，甲方不得擅自变更乙方保洁员的配置、工作任务等，否则一切后果由甲方承担。 4.4乙方保洁员如未按本合同第一条约定履行岗位职责，甲方有权对乙方派驻的保洁员的服务质量、工作态度等方面存在异议的情况下，向乙方反映情况、提出意见、投诉并要求改正或撤换保洁员。 第五条：乙方的权利和义务 5.1乙方有权向甲方收取保洁服务费。 5.2乙方应按照本合同及附件《广州市莲港物业管理有限公司灵兴工业园保洁服务采购项目用户需求》的要求向甲方提供保洁服务。 5.3乙方对甲方关于本合同项下服务所提出合理性的建议和要求应予采纳，并在2个工作日内予以解决或者整改。 5.4乙方派驻的保洁员必须遵守国家和地方的有关法律法规及甲方的规章制度。 5.5乙方应全面负责提供保洁服务所需的工具、清洁用品及劳动保护用品，包括不限于扫把、地拖、地拖桶、水管、雨衣、工作帽。如乙方未及时提供所需工具，由此影响工作质量的，甲方可向乙方提出配置要求，由乙方自行配置；或经乙方书面同意，由甲方代为配置，配置所发生费用均由乙方负责。 5.6乙方应全面负责派驻甲方的保洁员的招收、培训。 5.7乙方派驻甲方的保洁员，非因工作需要或未经甲方许可情况下，乙方派驻的保洁员不得擅自进入甲方厂区（包括：车间、办公室）。 5.8乙方全面负责派驻甲方保洁员的工资、加班费、食宿、福利待遇、医疗、工伤及其它各项保险，乙方保洁员在甲方单位工作时间内，因工伤、致残、致死、患病等情况而产生赔偿责任的，均由乙方负责。 5.9乙方对派驻甲方的保洁员，必须进行经常性的检查及考核，确保各项安全防范工作贯彻落实，对考核不过关的保洁员，应及时进行培训，经培训后还未达到要求的应及时调换。 第六条：违约责任 6.1如乙方在季度考核分数低于70（含）分或者当季度累计扣分达30（含）分的，甲方有权解除合同，不支付当季服务费，没收服务保证金，乙方还应支付相当于叁个月服务费的违约金给甲方。 6.2如因乙方违反5.4、5.7款的约定，对甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 6.3若甲方逾期未未向乙方支付服