城市土地利用与管理-前言、1~3章.ppt

第2章 城市土地利用基本理论 四、我国城市土地利用的区位理论 请同学们阅读讲义P.38。 第2章 城市土地利用基本理论 第3节 可持续利用理论 1.可持续发展的定义 2.土地可持续利用的定义 3.系统论下的土地可持续利用 第2章 城市土地利用基本理论 第4节 土地报酬递减规律理论 一、土地报酬递减规律的含义 土地报酬递减规律是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量(边际报酬)迟早会出现下降。 报酬的含义如下： 第2章 城市土地利用基本理论 第2章 城市土地利用基本理论 二、土地报酬递减规律理论的理解 如果，农业生产的函数关系表示为： 其中，y为产量；f为函数关系；x为某一种生产要素的 投入量。 为方便研究生产要素的优化投入量，我们常把其它生产要素固定在某一水平上，只研究将其中一种要素与总产量的关系，表达式可为： 第2章 城市土地利用基本理论 第2章 城市土地利用基本理论 式中，y为总产量， 为新的函数关系，x为某一生产要素的投入量。 下面几个概念要同学们要注意理解。 或 第2章 城市土地利用基本理论 生产弹性表示报酬的变化强弱及变化方向。 或 第2章 城市土地利用基本理论 土地报酬曲线之间的关系 1．总报酬曲线和边际报酬曲线的关系。从几何上说，边际报酬等于总报酬曲线在各点切线的斜率(导数的几何意义)，边际报酬最大的点对应总报酬曲线的点为拐点[转向点]边际报酬为零，此时总报酬最大。 2．总报酬曲线与平均报酬曲线的关系在几何上，平均报酬等于总报酬曲线上每一点与原点连线的斜率，因此，当原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，斜率最大，从而平均报酬最高。 第2章 城市土地利用基本理论 3．边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势；当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降；当两者相等时，平均报酬最高。根据总报酬、平均报酬和边际报酬，我们可以将生产划分为三个阶段。 第2章 城市土地利用基本理论 报酬三阶段分析 第一阶段，平均报酬处于递增状态，从而增加劳动投入能带来总报酬更大比例的增长，因此在这个阶段停止投入是不合理的，继续劳动投人将使得劳动—土地—资本等生产要素组合的生产效率得到进一步提高。 例题：判断题：在第一阶段停止投入是不合理的 第二阶段：平均报酬等于边际报酬之后到边际报酬等于零之前为第二阶段。在通常情况下，选择在第二阶段组织生产是合理的，但具体选择多少变动要素(比如劳动)，还要取决于农产品价格和投入要素价格。 第2章 城市土地利用基本理论 第三阶段：边际报酬为零，总报酬达到最大之后为第三阶段。在此阶段，投入劳动的边际报酬和生产弹性均为负数，而且平均报酬继续递减，总报酬也趋于下降。因此在这一阶段继续投入是不合理的。 第3章 我国城市土地制度 土地制度是指包括一切土地问题的制度，是人们在一定社会经济条件下，因土地的归属和利用问题而产生的所有土地关系的总称。 土地制度有广义和狭义的概念之分。广义的土地制度是指包括一切土地问题的制度，是人们在一定社会经济条件下，因土地的归属和利用问题而产生的所有土地关系的总称。广义的土地制度包括土地所有制度、土地使用制度、土地规划制度、土地保护制度、土地征用制度、土地税收制度和土地管理制度等。 我国现阶段的土地制度是以社会主义土地公有制为基础和核心的土地制度，包括了上述广义土地制度的全部内容。 狭义的土地制度仅仅指土地的所有制度、土地的使用制度和土地的国家管理制度。在新中国成立后的一个很长的历史时期内，由于特定的历史原因，在人们的传统观念上，习惯把土地制度理解为狭义的土地制度。 第3章 我国城市土地制度 改革开放特别是实行社会主义市场经济以后，随着我国社会经济制度的不断变化和发展，人们对我国土地制度含义的理解不断深化和发展。新的观点摆脱了旧的思想观念的束缚，更强调广义的土地制度，在重视土地所有制度、土地使用制度、土地的国家管理制度的同时，更增强了对新形势下由新的土地关系所产生的新的土地制度的关注程度，诸如土地利用制度、土地流转制度、耕地保护制度、土地用途管制制度等等。 第3章 我国城市土地制度 第3章 我国城市土地制度 第1节 我国土地的所有制 一、中国古代土地制度的演变 土地制度的演变 原始社会：土地公有制 奴隶社会（商周）：井田制 春秋时期：井田制崩溃 战国时期：废井田，开阡陌，土地私有制确立 第3章 我国城市土地制度 1、原始社会：土地公有制 原始社会实行土地公有制，为什么这种制度到了商周时期会遭到破坏? 氏族公有 集体耕种 平均分配 生产力低下 第3章 我国