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【第一百七十六条】　被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 注意： 物保消灭对人保的影响【担保法解释第38条】 （1）债权人放弃物保的，保证人在其弃权范围内免责 （2）债权人在债务届满后怠于行适物保权利，致标的损毁，保证人在物保范围内免责 （3）担保物因不可抗力灭失而无代位物的，保证人承担全部责任 （4）物保合同无效，被撤销，保证人承担全部责任 第二篇 担保物权 ■抵押权 1、抵押权的概念 抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的不动产或其他财产，在债权未受清偿时得处分该财产并就其价金优先受偿的权利。 2、抵押权的设立 抵押合同 抵押合同必须以书面要式行为订立。注意所有的担保合同均要求书面要式 3、流质禁止条款 《物权法》第186条：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 注意流质禁止条款也适用于质押合同。 4、抵押权的登记登记 A、登记作为生效要件，不登记抵押权不成立 但是需要注意的是，不登记只是抵押权不成立，不影响抵押合同的法律效力，抵押合同从成立时生效。具体包括：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。 B、登记作为对抗要件 以动产进行抵押的均自抵押合同生效时设立，未登记只是不得对抗善意第三人。具体包括：(1)生产设备、原材料、半成品、产品；(2)正在建造的船舶、航空器；(3)交通运输工具；(4)其他法律、行政法规未禁止抵押的动产。? C、登记具有绝对效力，登记的内容与抵押合同的约定不一致的以登记为准。 担保法 担保体系 担保 人保 物保 抵押 质押 留置 定金 保证合同 抵押合同 质押合同 定金合同 担保合同 保证合同 （狭义的担保合同） 抵押合同 质押合同 定金合同 设定担保物权的担保合同 担保的渊源 1986年《民法通则》第八十九条对分别用了四款对保证、抵押、定金、和留置做了规定做了相关规定，1988年最高人民法院关于贯彻执行《民法通则若干问题意见》从106条至117条做了更加明确了规定，1995年《担保法》及相应的司法解释先后出台来，2007年10月1日《物权法》颁布，其担保物权部分较《担保法》做了较大变动，其第一百七十八条做了明确规定，“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”。因此，在《物权法》实施后，根据新法优于旧法的原则，关于担保物权的规定基本适用《物权法》，仅保证和定金的相关规定目前仍然适用《担保法》，在今后的立法中，会将该两个内容充实到新的法律中，届时，《担保法》将因完成其光荣的历史使命而被废止。 担保概述 ?? 一、担保的概念 现行法律对何谓担保并没有一个明确的概念。 广义上，一切能保障债权人债权实现的法律措施，都可称之为担保。包括担保物权制度、保证担保制度、定金担保制度、违约金制度，债的保全制度。 狭义上，仅指担保物权制度、保证担保制度和定金担保制度，而将违约金制度和债的保全制度排除在外。 二、担保的特征 1、担保的从属性 2、担保的合意性 3、担保的条件性 4、担保的财产权性 5、担保的变价性 三、担保方式 （1）保证：保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 （2）抵押：是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 （3）质押：包括动产质押和权利质押。 相对于抵押，动产抵押要移转占用 （4）留置：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 《物权法》施行后，留置的范围扩到。 （5）定金：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 四、担保的分类 （1）人的担保和物的担保 依据担保标的的不同为标准所作的分类。 人的担保，是指以债务人以外的第三人的信用为标的而设定的担保。最典型的人的担保为保证担保。 物的担保，是指以特定财产为标的而设定的担保，