第三节 对业主承诺.docxVIP

第三节对业主的承诺一、对接受业主项目管理的承诺由于工程精装修工期比较紧、质量要求高，又要与其他专业施工单位交叉施工，所以对精装修项目施工带来特殊的要求，必定给管理工作也带来一定难度。为此本司将派出的项目经理将是适应相应情况,特别善于服从业主方面的科学管理,全面执行业主方的工程开拓指令,并带领项目部,在了解和遵守业主在精装修中的相应规章制度之下负责精装修工程的施工,从而大大有利于贵工程保质量保安全保进度地圆满完工。二、承包管理工作的承诺我司将全力以赴投入到工程项目建设中，本司应树立“创一流，做精品工程”的思想，首先与业主及监理单位建立联络网络，保证信息畅通，以便及时解决问题；其次由本司深化设计师协助解决平面布局中各单位的施工界面；在本司施工调度会上请各专业单位参加加强配合工作。并在施工中劳动力管理、材料进出、施工场地的协调等工作中给予支持。三、施工工期的承诺本司响应贵方招标文件精神。根据对贵工程施工场所条件、施工范围、施工内容、施工工作量、专业施工与精装修施工工作面形成的可能性，结合本公司的管理经验与力量资源，我方自报确定的工期目标是2015年8月1日开工，2016年5月20日竣工，工期294日历天。我们自报工期满足了甲方期望的工期,同时有一定的把握在确保质量与安全目标的前提下，力争提前。本公司为自身所报工期承担经济责任。本公司响应招标文件要求并承诺：1、由于我司原因造成其工期逾期完工的，每逾期一天，应向建设单位支付该标段工程合同总价万分之四/日的违约金，并赔偿因此给建设单位造成的所有损失；相应工程工期延误超过30日的，将视为严重违约，将向建设单位支付该标段工程合同总价5%的违约金，并赔偿因此给建设单位造成的所有损失（包括但不限于因逾期交付给建设单位需向管理单位支付的违约金及损失赔偿、律师费、诉讼费或仲裁费等），同时建设单位有权单方面解除合同。2、施工过程中建设单位和我司就设计变更、签证及批价等洽商不能达成一致时，应在结算中一并解决，结算争议按合同约定执行，我司将确保工程施工顺利进行。不以洽商未达成一致为由而停工或拖延工期或不按照要求施工，否则由此造成的后果和损失均由我司承担，每停工或拖延一天建设单位可对我司罚款1万元，所造成的工期延误按工期延误的条款处罚。3、我司不得因后续材料价格的确定、设计变更、现场签证、技术核定等原因擅自停工，否则每停工一天，承担违约金1万元，并在当期工程款中扣除。擅自停工超过30日的，将视为严重违约，将向建设单位支付该标段工程合同总价5%的违约金。四、工程质量的承诺本公司承诺的质量目标是：一次性验收合格率 100%，且不低于招标人指定的样板房标准。 本公司为承诺的质量目标承担经济责任。本公司郑重声明：1、若因我司原因没有达到约定的质量标准，应向招标人支付工程范围内合同结算总价2%的质量违约金。2、若我司已施工的材料/设备不符合合同约定及样品的质量要求，每次承担违约金1万元，并无条件更换，承担因此而带来的所有损失，所有费用在当期工程款中扣除。3、对于设计图纸不清的，及时向建设单位提出，未及时提出擅自施工的，以及未按建设单位设计变更要求执行工程变更的，每出现一次支付建设单位违约金5000元。 4、对于影响工程造价的隐蔽工程，必须经监理单位实测实量，拍照留档方可进行覆盖。否则，对该部位工程返工重新取证，并且我司须支付建设单位违约金10000元。 5、在例行质量检查中，发现质量问题的，除应按建设单位以及监理单位要求返工合格外，每发生一次，还须向建设单位支付违约金5000元人民币。 6、用于本工程的所有设备、材料、半成品、成品等，应按照招标文件要求、规范要求及上海市的有关规定做好见证、取样、送检工作，否则，我司将按每次1万元违约金支付建设单位违约金，且无条件更换、整改，相关费用在当期进度款中扣除，结算时永久扣除。 7、对于我司未报验，擅自进行下道工序施工的，每出现一次，须支付建设单位违约金5000元；尤其是隐蔽工程，未经验收进行下道工序施工的，无条件返工，每出现一次，支付建设单位违约金10000元。 8、上报的资料、数据应真实可靠，如弄虚作假，每出现一次，支付建设单位违约金1000元。 9、对于建设单位、项目管理单位、监理单位提出的整改问题及要求尽快落实的有关事宜，我司将及时整改、落实，要求书面回复的应及时回复。如经发现未按建设单位位、监理单位要求的时间整改、落实，每出现一次，支付建设单位违约金5000元；经再次催告仍未整改的，须再支付建设单位违约金10000元。五、对保修的特别承诺本司理解工程实际情况,承诺二年保修（防水五年）,对于维修和保养工作，都将组织劳动力和材料在最短的时间内落实维修工作。针对贵方工程的具体位置,本公司郑重承诺在接到维修通知之时起24小时之内必定达到维修现场，处理解决保修问题直至正常为止。