苏州市场信息集成报告-2013年10月.doc

市场概述 ?土地市场:本月公告土地26幅，公告土地面积78万平方米，环比273%，同比586%。其中经营性（商、住、办、综合）用地20幅，面积61万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地6幅，面积17万平方米。本月土地成交6幅，成交占地面积21万平方米，环比-87%，同比-73%。其中经营性（商、住、办、综合）用地2幅，面积13万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地4幅，面积7万平方米。土地成交楼板价943元/平方米，环比-76%，同比-58%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.72，其中供应面积66万平方米，环比-51%，同比5%；成交面积93万平方米，环比6%，同比47%。成交均价12,412元/平方米，环比10%，同比7%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘7个。商品住宅供求比为0.64，其中供应面积53万平方米，环比-54%，同比32%，成交面积84万平方米，环比29%，同比53%。成交均价12,040元/平方米，环比7%，同比4%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年10月 780,224 1,859,771 26 2013年09月 209,002 366,683 6 2013年08月 1,728,250 3,038,692 38 2013年07月 880,518 1,490,367 36 2013年06月 60,743 207,149 4 2013年05月 1,380,893 2,336,529 27 2013年04月 530,709 942,846 20 2013年03月 185,302 648,202 5 2013年02月 1,609,286 2,313,285 44 2013年01月 86,400 172,799 3 2012年12月 3,119,645 6,333,137 76 2012年11月 1,090,262 2,079,729 26 2012年10月 113,727 216,982 8 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 吴中区 12 相城区 7 新区 5 平江区 1 园区 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 5 1-5万平方米 17 5-10万平方米 4 10万平方米以上 0 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年10月 209,002 366,683 6 2013年09月 1,607,146 2,914,828 35 2013年08月 880,518 1,490,367 36 2013年07月 60,743 207,149 4 2013年06月 1,228,860 2,182,085 24 2013年05月 485,329 882,630 17 2013年04月 206,647 684,194 6 2013年03月 998,394 1,515,208 18 2013年02月 638,054 908,817 27 2013年01月 1,137,354 1,910,855 45 2012年12月 2,575,585 5,701,056 50 2012年11月 163,103 276,233 9 2012年10月 765,545 1,132,529 25 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年10月 943 345,892,610 2013年09月 4,004 11,670,867,250 2013年08月 1,394 2,077,931,321 2013年07月 1,276 264,395,347 2013年06月 4,290 9,360,072,334 2013年05月 562 495,624,983 2013年04月 4,087 2,796,161,850 2013年03月 5,026 7,614,966,120 2013年02月 487 442,533,823 2013年01月 1,815 3,467,909,842 2012年12月 3,105 17,703,412,423 2012年11月 259 71,544,167 2012年10月 2,227 2,521,627,791 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 相城区