本土开发商富力及中渝置地收购伦敦地块【异乡好居】.pdfVIP

本土开发商富力及中渝置地收购伦敦地块 【异乡好居】 在英国房产投资市场中 ，爆出可靠消息 ，此前由万达集团计划收购的伦敦九 榆树广场地块 （Nine Elms Square ），其买家已经变更为富力地产及中渝置地 成立的联合公司 ，后者已经与英国房地产公司 St.Modwen （LSESMP ）达成物 业交割 ，最终出售价格为4.7亿英镑 （约合人民币40.3亿 ）。 这导致市场一度认为该宗土地已按照此前安排 ，由万达集团完成收购。但随 后万达集团否认了该消息 ，并在回应中称 ：集团和英国公司 St Modwen的 6月 21 日伦敦地块交易只是意向协议 ，但最终实际购买方并不是万达。 这宗地的最终归属在 8 月 22 日当天一度扑朔迷离。今年 6 月 21 日 ， St.Modwen曾发布公告称已就该宗地与买家万达商业 （香港 ）达成交易协议 ， 并交换了合同。随后到昨天 ，St.Modwen再次发布公告称已经完成了九榆树广 场项目的交割 ，但并未在公告中写明买家的具体身份。 对于这次变更 ，万达集团并未做更多回应 ，富力及中渝置地目前也尚未单独 发布相关公告信息。值得一提的是 ，富力地产此前曾从万达手中以 199.0639亿 元 ，近乎 6折的价格接过了万达 76家酒店权益以及烟台万达 70%的权益。而在 早前九榆树广场地块的公开出让中 ，中渝置地也曾是潜在买家。 富力和中渝都是本土开发商投资英国房产的主要代表。今年 4 月 ，富力地产 就曾以 1.577 亿英镑 （约合 13.475亿人民币 ）从从英国房地产上市公司 CLS Holding手中买下位于伦敦一区 ，占地 3.4 英亩的Vauxhall 区域地块。而就在 一个月后 ，中渝置地则宣布以 11.35亿英镑 （约合 96.98 亿人民币 ）买下英国 伦敦金融城最高楼利德贺大楼的全部股权 ，该笔交易也创下 2014 年以来英国房 地产市场的最大单项交易。 据了解 ，此次交易的九榆树广场地块与富力今年 4 月购买的地块位于同一区 域。项目占地 10英亩 （约合 4 万平方米 ），位于泰晤士河南岸 ，靠近大本钟和 伦敦眼。Nine Elms Square地块目前已经取得初步规划许可 ，可以在这一地块 上建设一栋 51层的住宅高楼、两栋 36到 46层之间的住宅公寓楼 ，总共供应大 约 1900套公寓 ，其中 5%为政府福利房。紧挨着该地块的是万达集团在伦敦的 第一个项目——伦敦 One。 目前暂未了解此次九榆树广场地块易主的背后原因。但值得关注的是 ，4 天 前 ，国务院办公厅曾转发国家发展和改革委员会、商务部、人民银行、外交部 《关 于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，该意见明确指出 ，要限制国内 企业在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的境外投资。 今年 6 月 ，财新报道称 ，证监会于 6 月中旬要求各家银行排查包括万达、 海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析。据了解 ，那次 排查的主要对象多是近年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集 团。 也许是受到宏观政策导向的影响 ，万达如今也已经调整了自己的投资方向。 王健林此前在接受财新书面采访时称 ，“积极响应国家号召 ，我们决定把主要投 资放在国内。” 最近 ，王健林还前往甘肃省兰州市考察 ，并会见了甘肃省委书记、省人大常 委会主任林铎 ，省委副书记、省长唐仁健。王健林表示万达将加大在甘肃投资力 度 ，并积极参与甘肃脱贫攻坚 ，努力为甘肃与全国一道全面建成小康社会贡献力 量。 据界面新闻统计 ，自2012年 5月以 26亿美元并购美国AMC 院线以来 ， 万达在海外进行了多笔投资并购 ，涉及金额 （按公开金额计 ）约 2000亿元人民 币 ，其中商业地产、电影院线、体育等产业是万达重点关注的对象。 如果您对投资英国房产有兴趣 ，可以联系小居 ，我们会为您竭诚服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市