朱凤云：北京太阳城养老模式剖析.doc

朱凤云：北京太阳城养老模式剖析 2012-11-26 13:19:36 来源：中房网 【摘要】：2012年11月22-24日，由中国房地产业协会主办，中国房地产协会老年住区委员会、中国百年建筑研究院承办，中房网独家支持的“2012年老年住区典型项目交流会”在北京太阳城奥林匹斯俱乐部隆重召开。 北京太阳城董事长 总裁 北京太阳城集团作为试水健康养老产业的第一家民营企业，秉承“孝道、仁德、诚信”的企业理念，以人为本，孝行天下，本着一切为了老人、一切服务于老人的服务宗旨，历经十二年，形成具有中国养老特色的CCRC服务模式，以全程化医护型养老为自理、半自理和不能自理老年人提供养老、养生、医疗、康复服务。 一、我国老龄产业发展现状 很多专家和在座领导都十分清楚，从三个层面反映出来：一是我国人口老龄化的现状，老龄化的结构性特点、市场需求分析；二是我国政府推出的养老政策；三是目前中国老龄产业存在的问题。 (一)我国人口老龄化的现状 1、我国老龄化现状 自1999年我国不如老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，老年人口基数大，增长快并日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。 第六次全国人口普查现实，我国60岁及以上老年人口已达1.78亿，占总人口的13.2%，比2000年人口普查上升2.93个百分点，其中65岁及以上人口占 8.87%，比2000年人口普查上升1.91个百分点。预计到2015年老年人口将达到 2.21亿，占总人口的16%，2020年达到2.43亿，占总人口的18%。 “十二五”规划明确统计了这五年当中从1.78亿人增加到2.21亿人，人口的比例从13.3%增加到16%。 2、我国老龄化结构性特点 我国人口老龄化转变是在计划生育政策实施、经济发展不平衡等现象的存在下完成的，使得我国老龄化具有独特性的结构问题：一是计划生育下的421家庭，二是失能老人，三是失独老人，四是50后老人，五是农村老人。 中国独生子女政策实施至今30年，第一代独生子女的家长已经步入老年，中国全面迎来了421家庭时代，一对夫妻赡养四位老人抚养一个孩子的格局，负担日益严重。 失能老人，数据显示，2010年末全国部分失能和完全失能老年人约有3500万，其中完全失能的老年人1080万，占家庭居住老年人口的6.4%，预计到2015年我国部分失能和完全失能老年人口将达4000万人，其中完全失能老年人口将超过1200万人，大部分失能老人陷入生活困境，一般很难被养老机构接受，他们的护理工作将给千万个家庭带来沉重的负担。 失独老人，按常规死亡率计算，1975—2010年间，有超过1000万独生子在25岁之前死亡，这就意味着2000万父亲和母亲在中老年时期就失去了自己唯一的孩子，成为独立无助的失独老人。 50后老人，这一代老人叫做“全赶上”，建国后新中国的稳定发展促使49年到59年人口由4.5亿增长到6.6亿，净增人口2.1亿，出现了罕见的十年生育高峰，时代塑造了个性，个性也影响了需求，如今50后步入老龄化以后，这个群体也具有鲜明的养老特点。 农村老人，我国人口老龄化的一大特点就是城乡差异特别大，在我国农村老年人占全国老年人口的比例高达80%，随着农村青少年劳动力大量涌向城市，当前农村老龄化比重为7.35%，城镇为6.3%，农村的人口老龄化比重比城市更为严重。农村的空巢家庭越来越多，农村老人自养能力差，养老形式单一，现有的养老体系不健全等问题导致农村老人的养老问题日益严重。 3、从我国老龄化结构分析目前养老市场需求 421家庭的需求是养老综合体，失能老人的需求是专业护理式养老，失独老人是精神慰藉型养老，50后老人是嵌入式养老，农村老人是居家式养老。 未来20年养老市场的主要消费群体是50后，分为三个阶段，第一阶段低龄老龄化的健康阶段，这个阶段的50后需要时尚的养老环境，他们需要文化、娱乐、旅游等时尚的养老方式，为刚退休的老人展开新的生活篇章；第二阶段是中度的老龄化，半健康状态，这个阶段的老人更喜欢自发型的集体养老，三五个好友住进同一个养老机构，解除儿女照料之忧，同时可以排除老年生活孤单和寂寞； 第三阶段是高龄老龄化的失能阶段，这个阶段的老人需要有人长期的照料，需要子女，而子女由于工作、家庭等原因照顾不过来，他们将会从普通的养老机构和家庭进入医护型的安养病房，由医护人员陪伴他们有尊严的走完人生的最后一程。 50后群体的养老特征有六个：一是有庞大的养老市场需求；二是50后是独生子女的第一代老人，421家庭结构使得家庭养老难以实现；三是50后是改革开放、社会经济发展的中流砥柱，他们有强大的经济基础，使得养老的消费支付能力比较强；四是50后接受教育程度较高，生活阅历丰富，在经济改革的冲击中思想观点冲破了传统理念的束缚，最易于接受社会化养老新生事物；五是