芜湖市神山口商圈分析.docVIP

神山口商圈分析 摘要： 芜湖市神山口位于芜湖市弋江北路和赭山东路的交汇处。近些年来神山口商圈发展越来越迅速。当中山路步行街商圈还在受周边交通环境困扰，大家还在为满大街找车位停车而劳神时，神山口新商圈已借力日臻完善的便捷交通，越来越具有吸引力。此外，政府相关部门对神山口区域发展十分重视，后期可能会增加公交线路途经神山口，众多可预见神山口的日渐繁华商圈 神山口商圈划分层次图 二、商圈的类型得益于道路交通条件的改善，神山口商圈的人气正越来越旺。以万达广场为中心，周边的路网可以说是四通八达。紧邻的弋江路与赭山路和北京东路相连接，并与城东已经建成的道路形成一个较为完善的路网。从神山口到市区和城东政务新区，均只需5分钟的车程。而对于外地客人来说，向东就是去往芜湖县的芜屯路快速通道，而从神山口沿着弋江路行驶，不远就是芜宣高速的入口，而从南岸接线也可以经长江大桥上合巢芜高速。商业行为集中的地区，其特色为商圈大，流动人口多、各种商店林立，繁华热闹。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动消费的特色，而且消费金额比较高。①神山口站： 7路 20路 21路 28路 38路 42路 88路 107路(晚) 112路(晚) 228路 ②③段家园站：15路 20路 27路 38路 45路 107路 ④联盛广场站：7路21路空调; 28路环线 42路; 88路⑤安徽工程大学站：7路 21路42路 33路 228路 45路 105路（晚） ⑥二炮干休所站:15路 ⑦西洋湖站：20路 45路 28路 38路 15路 107路（晚） 对于神山口商业圈来说，位于向东和向北主干道的交界处，地理位置优越，但是由于道路较为狭窄且受到高架桥的阻隔其商业圈的交通便利性大大降低，若采用计分法计算：公交车站1分/个 公交线路2分/个，7+2*14=35分，但是我们对于神山口商圈的前景依然看好，随着火车站站前广场的建设和完善，神山口商圈的公共交通一定会更加的完善，人流量也会随之加大。 （2）金融机构： 商圈内金融机构布局不是十分合理，在其商业圈范围内主要有建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、扬子农村商业银行。而在以万达百货和温州商贸城地段为中心的神山口商圈，其中心银行较少。 （3）大型的百货商店： 万达广场、联盛广场、绿地乐购、明珠家具城、神山口二手摩托、电动车交易市场，大型的购物中心和大型的批发零售中心是神山口商圈的的商业特色，它不仅仅是像步行街那样以衣服、鞋帽、电器等为主更是凸显神山口商圈的商品的批发零售业更为繁荣，类型也更多样化，但是随之而来的问题就是神山口商圈内商业类型多种多类不容易突出自身的特点，类比于步行街以穿和吃为两大主题，附加着文娱。 （4）店铺种类及其布局： 店铺种类繁多，有服饰、餐饮、建材、茶叶、摩托车和电动车类，每个类别的行业并不是互相交错的而是相互独立的形成一片。例如万达主打服饰和餐饮以及娱乐，而明珠家具广场则是专卖家具，二手车交易市场也是单独化、成片专业的二手车交易市场，这种看似种类繁多商业繁荣的局面实际上需要合理的规划和引导才能形成一个综合性的神山口商圈，否则起不到相互促进和带动效应。 （四）社会因素状况分析 1、公共设施及建设规划： 1、公共设施及建设规划：神山公园，在其东北方更有前几年才兴建的新的市政务中心。还有公交线路的不断完善，交通便利性大大提高。万达广场的二期工程在建，旧城区的改建工程都在有条不紊的进行。将神山口发展成为城市未来核心商圈。 2、旅游观光区：神山公园，雕塑公园等，影剧院，万达影院，中影国际影城，东方电影城等，休闲观光有生态公园等，娱乐设施有凡夫沙龙会所，金龙娱乐城等。 3、人文状况：文教区有安徽工程大学，神东小学，铁路中学，二十六中学等， 4、医疗场所：有第五人民医院，广济医院以及小型的卫生服务中心等。 5、交通状况：神山口商圈道路越来越通畅、公交线路越来越完善，另一方面，即将建成的城际高速铁路也会助力神山口商圈的升级。建设中的宁安城际快速铁路，包括即将开工的芜湖新火车站，就在神山口商圈板块，他们建成后，会像一条活力十足的大动脉，将带来源源不断的人流。 综上所述，神山口商圈的发展潜力很大，日后的神山口商圈会很繁华。 （五）竞争者分析 1、外部竞争者分析： 万达广场2012年9月7日开业以来，就迅速确立了步行街之外，芜湖第二核心商圈的地位，形成了新的神山口商业圈。所以它的外部竞争者主要是中山路步行街的核心地带。华亿国际购物中心A、B座两大百货商场岿然屹立，商场里货品琳琅满目，顾客人流如织。下面我们将从几个方面来对两者进行分析。 万达广场为核心的神山口商圈 华亿国际购物为核心的步行街商圈 业态 业态十分健全。作为全国商业地产的知名品牌，万达广场由大型商业购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、室外步行街商铺、滨河酒吧街和高档住