常见的价值类型.docx

六、几种常见基本价值类型的特性分析　　1、市场价值。指导意见中市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。笔者在以前讨论公允价值时已经说过一种观点，就是这一定义虽然比较完美，可会计实践以及评估实践中都难以操作。而且有一个比较明显的问题是，这一定义仍是极为宽泛的，说好听点就是有点阳春白雪的意思，说通俗电就是有点站着说话不腰疼的感觉。如果反推，是不是意味着市场价值意外的其他价值类型都是受到某种强迫或者不正常或者不公平的交易？反过来说，真正绝对公平、公正的交易是否存在？比如我们在超市买某种品牌的香烟需要10元钱，但当我们驱车路过某街口的小烟摊时，摊主要12块钱，这时我们通常会考虑自己是更在意这2元差价还是生理需要和心理感受，而这中情况下我们买或者不买这烟都是自愿的，没有人强迫我们，但这交易是否公平呢？我认为是公平的，但12元公平的，10元当然也是公平的，那么哪一个是市场价值？有人说这需要确定一个最多可能情况，也就是说，10元是统计学上的众数——最多可能出现的数字，但这并没有否定12元的市场意义。然而评估师通常有必要研究12元的特殊意义，比如某地有两个商店，一个商店里该香烟卖12元，另一个商店卖10元，而12元在当地是众数，因为附近有几个部队，而卖12元这家商店有一位漂亮的女老板，众数的答案就在这里，评估师就应该判断这多出的2元是否应该在评估时予以考虑，为我们明知这2元的附加值是女老板的面孔，而不是香烟的包装，评估时就应该剔除。然而要是评估商店（可视为企业）的价值时，这一因素就应该考虑，因为它构成一项可归于商誉的无形的价值。统计学的思路是消除个性看一般，但个性既然存在必然有其合理性，在评估学中如何认识、理解个性和把握、对待个性是一个很要紧的问题。　　2、投资价值。指导意见中的投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值，亦称特定投资者价值。这样的定义固然也是没错的，但显然告诉我们，特定评估对象投资价值是“因人而异”的，这样一来，我们进行评估的时候不但要研究物，还要研究人，而且这研究还不是简单的相相面，而是要很深入很八卦地分门别类地研究，要将投资者分类，而且要看出来，谁象是傻大款，谁象是伶俐虫，然后看客下菜，能手下留情就手下留情，能狠宰猛砍就不用客气。哈哈，真过瘾，这评估！——玩笑归玩笑，可事实不就是如此吗？比如一项设备，对于废品回收者而言——须知这也是一类投资者，他所回收的物品（投资对象）通常是以材料论，也许会出价2000元，但偶尔也会有其他分类方式，比如说以尚可使用和无使用价值来分，如果偶尔遇上一件古董，他如果识货，他会给出一个高于材料价值的价格，而如果是古董商——他们也是投资者，他们对于古董有特殊的嗅觉，但对于旧设备通常不会感兴趣，他也许嫌麻烦，2000元都不肯出，最多可能会出200元，除非够上古董标准，那他有可能会出20000元甚至更多。如果你遇上的不是一个古董商，也不是一个破烂王，也没有关系，万一他是闲置设备经纪人或者直接就是急需此设备的实业家，那这项设备就象宝马遇上伯乐一样，从拨皮卖肉的价格一跃而价值千金！……所以，所谓的“看客下菜”其实也不是没有理由没有原因的，在不同人的眼里，一项设备——推而广之为所有的评估对象是具有不同投资价值的，但是，我们之所以区别人，不是因为不同人的身高体重以及外型漂亮与否有区别，而是这些人对一个评估对象的需要不同，所谓需要是体现在该评估对象的使用价值上的，因为有不同的使用类型（形式），就有了不同的心理预期，也就有了不同的投资价值，比如一条小京吧，你当它是宠物时会愿意出比较高的价格，而当你拿它去做牧羊犬或者狩猎犬时，你可能出10元钱都显贵，因为无法达到使用目的投资是没有意义的，其价值难以实现。所以，归根结底，所谓投资价值竟不是一类简单的价值类型，而是基于不同投资目的（背后隐含的是所由依赖的使用价值）的价值，那么评估对象的最佳使用价值是一个显然应该搜求的基点，寻求次佳利用价值在现实中也是随处可见的，那么我们如果单纯地提出投资价值，仍然会另人一头雾水，最好是能进一步描述其设定地投资方向所由依赖的使用价值，在此基础上给出价值定义，会比较令人信服。　　但这仍然不能解决所有的问题，因为即使是同一类型的投资者，对项评估对象的心理预期也是不同的，比如上市公司的股票，其市场价格通常是基于投资价值的，但总有人在通过投机来达到投资的目的。而评估是否应该考虑投机因素，这是一个新问题。比如一件文物的专家估价是1000万元（这应该是其比较公允的投资价值，因为有经验数据支撑），而市场竞拍结果的结果达到5000万，那么除了个别竞买者的个人嗜好因素的影响外，投机的因素占了上峰，因为一般的规律是此类投资市场总会出现“狗咬狗，接