第4章 工程定额计价.ppt

* * * * * 3）套用换算后的预算定额子目及其单价 当分项工程的有关内容（如材料规格）与定额项目不完全相符时，则不能直接套用。对定额明确规定允许调整的分项工程或材料，应按定额规定的原则和调整方法，进行调整换算后套用。 如：定额中的混凝土、砂浆强度等级与设计规定不同时，可按下列公式进行换算。 * 换算后定额基价=原定额项目的基价+原定额成品（半成品）用量×〔换入成品（半成品）单价－换出成品（半成品）单价〕 （4）套用预算定额单价，计算直接工程费 【例4-1】某工程现浇钢筋混凝土框架柱，截面尺寸为500mm×500mm，设计要求为C30商品混凝土。从《吉林省建筑工程计价定额》中可查得：现浇C25商品混凝土柱基价为：3960.49元/10m3；C25混凝土用量为：9.86 m3/10m3；C25 商品混凝土单价为：310元/m3，，C30 商品混凝土单价为：320元/m3。试确定该框架柱的基价。 * 3）套用换算后的预算定额子目及其单价 （4）套用预算定额单价，计算直接工程费 当分项工程项目与定额项目特征相差甚远，无法按照上述三种情况套用计价定额子目及其单价时，属于定额缺项，则应编制一次性补充定额或补充单位估价表。 补充定额及补充单位估价表应报工程造价管理机构审批，按批准的单价执行。 * 4）编制一次性补充定额及一次性补充单位估价表 （4）套用预算定额单价，计算直接工程费 直接工程费= 工程量×相应预算定额项目基价 其中： 人工费= 工程量×相应预算定额项目人工费单价 材料费= 工程量×相应预算定额项目材料费单价 机械费= 工程量×相应预算定额项目机械费单价 计算出分部分项工程直接工程费后，将各分部分项工程直接工程费、人工费、机械费汇总，即得到单位工程直接工程费、人工费、机械费。 单位工程直接工程费＝ ∑分项工程直接工程费 （5）计算单位工程直接工程费及人工费、机械费 1.定额单价法 单位工程人工费＝ ∑分项工程人工费 单位工程机械费＝ ∑分项工程机械费 根据预算定额中规定的单位建筑产品的人工、材料、机械台班消耗量，计算出各分部分项工程的人工、材料和机械台班的用量。 主要材料用量＝分项工程工程量×定额材料消耗量 人工用量＝分项工程工程量×定额人工工日消耗量 （6）计算分项工程的人工、材料和机械的用量 1.定额单价法 机械台班用量=分项工程工程量×定额机械台班消 耗量 对工程造价管理机构规定的允许价差调整和量差调整的项目必须进行工料分析，而对于规定采用统一系数调整的，则不需要分析。 材料、成品、半成品的场内运输和操作损耗、场外运输和保管损耗，除定额另有规定外，均已在定额含量内考虑，不再另外计算。 对于砂浆、混凝土等半成品材料，还应根据定额配合比进行材料的“二次分析”。 将各分部分项工程所需的人工、材料及机械数量，相加汇总后，便可得出该单位工程所需要的各类人工、材料和机械的数量，据此编制工、料、机分析表。 （6）计算分项工程的人工、材料和机械的用量 对相关工程项目进行工料分析之后，可根据工程造价管理部门规定的人工、材料、机械台班调差规定，计算人工、材料、机械费价差。 人工费应按造价管理部门发布的结算文件或双方约定的人工单价进行调整； 材料费应按造价信息价格或双方确认的价格进行调整； 机械费应按造价管理部门发布的结算文件规定的系数进行调整。 * 1.定额单价法 （7）计算人工、材料、机械调差费用 计算出单位工程的直接工程费之后，应按照工程造价管理部门规定的费用项目的费率及计费基础，分别计算出措施费、企业管理费、利润、规费和税金。 1）计算措施费 措施费包括：环境保护及文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、雨季施工增加费、冬季施工增加费、检验试验费、生产工具用具使用费和已完工程保护费。 * （8）按照费用定额规定，计算各项费用 1.定额单价法 序号 措施费项目 建筑工程、市政工程中：道路、桥涵、隧道、机械土石方 安装工程、装饰工程、市政工程中：管道、人工土石方及其他工程 1 环境保护及文明施工费 直接工程费×费率 人工费×费率 2 安全施工费 直接工程费×费率 人工费×费率 3 临时设施费 直接工程费×费率 人工费×费率 4 夜间施工增加费 每人每个夜班20元、白天必须照明的工程每人每班8元 5 二次搬运费 人工费×费率 6 冬季施工增加费 按冬季施工期间完成人工费的50%计取。 7 雨季施工增加费 人工费×费率 8 检验试验费、生产工具用具使用费 人工费×费率 9 已完工程保护费 根据工程实际情况编制费用预算。 表3-1 措施项目费计算表 1）计算措施费 吉林省