二级建造师法规笔记2015.docxVIP

2Z201000建设工程法规及相关知识2Z201010建设工程法律体系2Z201011法律体系的基本框架1宪法（国民）：国家机关组织法，选举法，民族区域自治法，国籍法2民商法（民民，商商）：合同法，物权法，侵权责任法，公司法，招投标法3行政法（官官，官民）：城乡规划法，建筑法4经济法（民民，商商）：标准化法，节约能源法，政府采购法，反垄断法5社会法：劳动法，安全生产法，劳动合同法6刑法：7诉讼法与非诉讼法程序法：2Z201012法的形式和效率层级1形式宪法：全国人大法律（法）：全国人大及其常委行政法规（条例）：国务院地方性法规（XX条例）：省，直辖市，较大市人大及常委，民族自治地方人大部门规章（办法，规定）：国务院各部委地方政法规章（XX办法，规定）：省，直辖市，较大市政府2裁决上位优于下位，特别优于一般，新的优于旧的同一机关新的一般与旧的特别：谁规定谁裁决不同机关看制定机关（人大＞国务院）3备案和审查2Z201020建设工程法人制度2Z201021法人的法定条件极其在建设工程中的地位和作用一具备条件1依法成立2财产经费3名称，组织机构和场所4能够独立承担民事责任二分类企业和非企业法人三地位四作用2Z201022企业法人与项目经理部的法律管理一概念项目经理是企业法人的委托代理人，签字有效。项目经理部不具备法人资格，所以公章无效。二经营活动三地位四法律责任：由企业法人承担2Z201030建设工程代理制度2Z201031代理的法律特征和主要种类一法律特征1代理权范围内2被代理人名义3具有法律意义的行为4后果归属被代理人二种类委托代理，法定代理（监护人，夫妻），指定代理2Z201032建设工程代理行为及其法律关系一设立1禁止转包及肢解分包2取得法定资格方可从事代理行为3民事法律行为的委托代理、二委托代理的终止1届满或事情完成2被代理人取消委托或代理人辞去委托（委托合同双方可随时解除）3代理人死亡（被代理人死亡不一定终止）4代理人丧尸民事行为能力5作为被代理人或者代理人的法人终止三关系12转托他人代理应取得代理人的同意3表现代理（无权有效）：头盖公章，空白委托书，已辞员工以公司名义四连带责任1委托授权不明2损害被代理人意义：与第三人串通3第三人故意行为4违法代理行为：知法犯法双方都承担五法定代理终止情况1被代理人取得或恢复民事行为能力（委托代理不一定终止）2被代理人或代理人死亡3代理人丧尸民事行为能力2Z201040建设工程物权制度2Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权一物权的各类1所有权：占有，使用，收益，处分（核心）2用益物权（使用价值）：土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权3担保物权（交换价值）：抵押，质押，留置二土地相关物权1所有权国家或集体所有；耕地承包经营期限为30年；调整期限要三分之二村民同意及主管部门批准2建设用地使用权①地表，地上，地下分别设立②设立方式：出让（有偿），划拨（无偿）③登记设立，应发证书④可转让，呼唤，出资，赠与或抵押⑤宅基地期满自续，非住宅期满按法律规定办理3地役权①地役权是用益物权②书面形式订立③不需要登记④未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权4不需要登记的3个不动产①国家所有权②地役权③土地承包经营权2Z201042物权的设立，变更，转让，消灭和保护一不动产1登记生效2未办理登记不影响合同效力（可能承担违约责任）二动产1交付生效2船舶，航空，机动车未经登记不得对抗善意第三人三物权的保护1归属争议：确认权利2无权占有：返还原物，排除妨害，消除危险3造成损害：赔偿损害2Z201050建设工程债权制度2Z201051债的基本法律关系一概念1享有权利的是债权人，负有义务的是债务人2债的相对性二内容1主体相对性2内容相对性3责任相对性2Z201052建设工程债的产生和常见种类一债的产生1合同（必须有合同）：最主要，最普遍2侵权：①脱落，坠落：所有人，管理人，使用人及其他责任人承担责任②倒塌：建设单位，施工单位及其他责任人承担责任③投掷物：除了能够证明自己不是侵权人外都要给予补偿3合同责任与侵权责任的区别①没有合同关系，首先考虑侵权②造成人身伤害的一定是侵权③没有合同而造成财产损失的，首先考虑侵权4种类施工合同债，卖卖合同债，侵权之债2Z201060建设工程知识产权制度2Z201061知识产权的法律特征一特征1财产权和人身权的双重属性2专有性3地域性4期限性2Z201062建设工程知识产权的常见种类，保护和侵权责任一专利权1发明20年2实用新型10年3外观设计10年二授予条件1实用新型：新颖性，创造性，实用性2外观设计：新颖性，富有美感，适于工业应用三商标权1个人可以注册商标2分商品商标和服务商标3商标未经注册也可使用，注册后享有专有权4有效期10年，6个月续展，6个月宽限