契税和耕地占用税复习题及答案.docVIP

契税练习题及答案 一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个正确答案。请将正确答案的序号填入括号内。) 1、契税实行的是（　B　）。A、定额税率。 B、幅度税率。 C、超率累进税率。 D、超额累进税率。　　　　 【答案解析】:?契税实行的是3%～5%的幅度税率。 2、吉林省确定的居民个人购买普通住宅契税适用税率为（ A ）。 A、3%。 B、4%。 C、5%。 D、6%。 【答案解析】:?居民个人购买住宅房屋的，契税税率为3％。C ），向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。A、3日内。 B、5日内。 C、10日内。 D、15日内。 E、当日内?　　　 【答案解析】:??纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 4、下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是（ A ）。 A、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天。 B、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内。 C、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内。 D、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内。 【答案解析】:?契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 5、契税纳税义务发生时间是（ A ）。 A、 纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。 B、 纳税人办妥土地、房屋权属变更登记手续的当天。 C、 纳税人签订土地、房屋变更登记手续的10日内。 D、 房屋、土地移交的当天。 【答案解析】:?契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 6、土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照（ C ）核定。A、重置成本。 B、评估价格。 C、市场价格。 D、转让受益。　　　 【答案解析】:??契税的计税依据是成交价格。如果成交价格不能获得或者明显不合理偏低，应参照市场价格确定。 7、出售土地使用权而发生的土地权属转移，按(?C )计算应纳契税。A、B、C、D、 【答案解析】:??契税的计税依据是成交价格 8、下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ C ）。A、土地使用权出售B、国有土地使用权出让C、土地使用权赠与D、以划拨方式取得土地使用权? 【答案解析】:?土地使用权赠与、房屋赠与，由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(　B　)。A、B、C、D、 【答案解析】:??张某的外祖父、姐姐、祖母均属于法定继承人，继承其房屋时不需缴纳契税，而张某的表弟不属于法定继承人，应按接受捐赠缴纳契税。 11、下列行为中，不属于契税征税对象的是（ C ）。A、国有土地使用权出让。 B、国有土地使用权的交换。 C、农村集体土地承受经营权转移。 D、出售国有土地使用权。 【答案解析】:?土地使用权的转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 12、下列行为不征税契税的是（ D ）。 A、 以房抵债。 B、 以房产对外投资。 C、 房屋赠与。 D、 房屋使用权交换。 【答案解析】: 由于房屋使用权交换没有发生房屋所有权的转移，不办理有关的权属变更手续，故房屋使用权交换不缴纳契税。 13、某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为（ D ）。?? A、应由受让公司缴纳契税。 ?? B、应由学校在转让时补交契税。 ? ?C、应由学校和公司各负担一半契税。 ?? D、学校补交土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税。 【答案解析】:?无偿划拨方式取得土地使用权又转让的，由转让者按补交的土地出让费或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。 14、甲自有住房三处，2006年将其中一处以20万元的价格销售给乙，将一处住房无偿赠送给其侄儿丙，将一处50万元的住房与丁45万元的住房进行交换，丁支付补价5万元。上述应税行为说法正确的是（　D　）。 A、甲应以20万元为计税依据计算缴纳契税。 B、将房产赠送给其侄儿丙，甲与丙均不用缴纳契税。 C、交换住房的双方均应按换入房产价值缴纳契税。 D、丁应当以5万元作为计税依