2009红鹤-北京御园09年推广战略执行总结.ppt

不能端着金饭碗要饭。 在全球金融危机动荡楼市、08年一年没开盘的前提下， 御园还是要走量。;线上——原子弹;六大战术完成御园王者气度 ;一段叫御园的传奇;公关;包装;【御园六大战术表一】;【御园六大战术表二】;;【御园六大战术表三】;【御园六大战术表四】;【御园六大战术表五】;【御园六大战术表六】;一、广 告;线上有姿态、线下销售力;1.平面广告;【 广告目标 】;【 创作策略 】;1【气】 2【梦】 3【衡】 4【诗】 5【瞬】;【气】;;【梦】;;;;;【衡】;;;;;【诗】;;;;;【瞬】;;;;;【具体执行】;奢侈品类杂志发布;财经类杂志发布;航机类杂志发布;业内杂志发布;2.户外广告;北京最大百米户外：堵截封杀机场到市内的人流;上清桥、五元桥户外：抢占东西部客户的桥头堡;功德寺桥户外：大型户外导引广告;万柳高尔夫球场广告：定制渠道的精准打击;现场营造：三山五园内的视觉冲击;3.网络广告;4.框架广告;;二、公 关; 战术: 圈层公关, 拓展客户的同时做品牌影响力。 影响力：在短时间内积累并促进了成交，并让品牌 获得最大范围内的认同。 ;; 以品牌背书御园，让御园对接奢侈品的品牌价值，迅速提高关注度与影响力。 CASE：宝格丽晚宴、唐培里侬香槟王晚宴、轩尼诗晚宴等;“宝格丽晚宴”;“御园巴黎宝藏物品展览会”; 4月30日—5月1日法国TOP奢侈品沙龙旗下巴黎宝藏定制珠宝巡展北京御园站，活动特邀请法国巴黎宝藏著名签约设计师若曼尼·艾斯特本女士亲临现场。 若曼尼女士曾多次获得国际珠宝设计大奖，著名影星苏菲玛索与阿联酋公主都是若曼尼作品的忠实爱好者。本次活动中所展出的珠宝价值超过千万，同时在御园项目现场提供珠宝定制咨询。 本次活动是法国TOP奢侈品沙龙与北京御园的一次高端跨界活动，同时其融汇在玉泉山麓、昆明湖畔稀缺不可复制的自然与园林景观与参展珠宝的点缀，使现场成为了京城一处不可多得皇家圣殿。 ;“唐培里侬香槟王私人晚宴”; 6月13日北京御园与财讯传媒新地产策划机构合作携手法国唐培里侬香槟王，在御园举行了一场美酒饕餮之中的尊享晚宴。 当天的嘉宾均来自于金融投资和商界企业的领袖。 席间，30余位各界名流嘉宾在高雅、尊贵的氛围里享受着由北京御园带来的这场由味觉和视觉共同打造的饕餮盛宴，共同度过了一个令人难忘的夜晚。;“轩尼诗八代传人签赠晚宴”; 导入相关资源，拓展人群，形成圈层传播。 CASE：前门23号媒体高管晚宴、荷兰银行、渣打银行客户活动、禅学讲堂等;“中国不动产投资开启外资理财投资新元年 —暨荷兰银行VIP客户御园高密会“;　 3月28日，御园与荷兰银行、CCTV2鉴宝栏目组共同在御园接待中心举办投资理财高密会，活动期间共计邀请荷兰银行VIP客户100余人。 来宾在欣赏七彩云南顶级珠宝并品尝经典红酒的同时，认真听取了相关投资理财及风水讲座，期间针对意向较强的来宾组织了多次样板间的参观，来宾对御园表示出浓厚的兴趣。 ;“北大EMBA财富管理论坛”; 4月9日下午13：30-17：00，御园与北大纵横商学院共同在御园接待中心，举办了2009财富赢在金融危机年，暨中国名企开创管理新模式EVA高峰论坛。 活动期间共邀请北大总裁班学员80余人，来宾在品尝各类经典红酒和威士忌的同时，认真听取了相关EVA管理教程。 活动结束时部分来宾在领取礼品的同时对于御园表示出浓厚的兴趣，并对活动的组织及安排予以了高度赞扬，整场活动在轻松愉快的气氛中结束。 ;“渣打银行VIP客户理财投资会”;“南怀瑾先生真传弟子讲授 ——中国智慧与企业管理“; 5月23日，御园与家和网共同组织，邀请北京大学客座讲师王绍璠先生（南怀瑾先生真传弟子），从禅学的角度剖析现代企业管理及中国企业家责任。;; 6月20日，由民生银行主办，汇佳教育机构协办，在北京御园举行了 “小小银行家” 亲子活动，主要以汇佳私立学校学生和家长，以及民生银行私人银行VIP客户构成，并特别邀请了部分御园业主及子女。 此次活动是御园举办首次亲子活动，活动主要以亲子主题作为切入点，通过贯穿始终的理财游戏，孩子们很直观的理解了投资理财的概念。期间汇佳私立学校家长和民生银行VIP客户，均在闲暇之余兴致勃勃的参观了御园样板间。 此次亲子活动是对高端圈层活动方式的有益探索，因此其效果及活动反馈均对后期工作具有指导性意义。 ; 以事件引发关注，造影响力。 CASE:吴氏家族百年画展、杨茂源艺术展、中欧、中美文化交流会、御园开盘活动等。 ; “前门23号媒体高管晚宴”;“保利剧院上演的吴氏家族百年画展”;　 4月4日至4月5日，由北京故宫博物院和中国人权发展基金