高层保障房住宅工程监理大纲.docVIP

1 编制依据 1.1 主要法规 表1-2 序号 名称 编号 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国招投标法 3 中华人民共和国合同法 4 中华人民共和国反不正当竞争法 5 中华人民共和国担保法 6 建设工程质量管理条例 （国务院令第279号） 7 房屋建筑和市政基础设计工程施工招标投标管理办法 （建设部令第89号） 8 评标委员会和评标办法暂行规定 （国家计委、建设部第七部委第12号令） 9 工程建设项目招标范围和规模标准规定 （国家计委第3号） 10 关于健全和规范有形建筑市场的若干意见 （国发办（2002）21号） 11 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2003 12 建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号 13 工程建设标准强制性条文 建标[2002]219号 1.2 主要规范、规程 2 工程概况 2.1 工程基本情况 ① 工程名称：保障房西营小区1#高层住宅楼 ② 建设地点： ③ 建设规模：建筑面积约24000平方米 ④ 投资金额： ⑤ 监理工期： 2.2 工程概况 本工程为县保障性住房工程西营小区1#高层住宅楼，位于平安县兰青公路南侧西营村。地下一层，主楼A座地上19层，结构高59.8m，B座地上17层，结构高度54.0m，结构形式为框支剪力墙结构（转换层位于地上二层），A座和B座之间裙楼两层，为商铺，结构高度10.2m，结构形式为框架结构。建筑面积约19000㎡，一梯七户，基础采用筏板基础（主筏板A座900mm高，B座800mm高，副筏板中间裙楼300mm（高），基础均座落于第4层卵石层上（6.3～7.0m地基承载力特值300kPa载荷实验时保证fak＞250kPa为可） 混凝土部位 保护层厚度（mm） 混凝土部位 保护层厚度（mm） 筏板基础下部钢筋 50㎜ 上部结构剪力墙 15㎜ 筏板基础上部钢筋 25㎜ 上部结构梁 20㎜ 地下混凝土墙外侧钢筋 50㎜ 上部结构楼板 15㎜ 地下混凝土墙内侧钢筋 20㎜ 框架柱 20㎜ 地下部分框架柱 30㎜ 露天阳台、楼梯 25㎜ 现场预制构件 25㎜ 注：各部分主筋混凝土保护层厚度同时应满足不小于钢筋直径的要求。 3 监理服务范围和监理内容 3.1 监理服务范围 红线范围以内保障性住房西营小区1#高层住宅楼工程施工监理。 3.2 监理内容 ① 施工准备阶段监理工作 a、审查施工图纸，参与设计交底和施工图会审，并对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议； b、审查施工组织设计（施工技术方案）：审查承包单位报送的施工组织设计（施工技术方案），提出审查意见，经总监理工程师审核、签认后报建设单位；建立监理所需的准则、核对表格和证书等； c、查验施工放线成果：审查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果，符合要求时予以签认； d、核查开工条件：审查工程开工报审表、相关资料以及现场开工条件，具备齐全时签发并报建设单位； e、参加由建设单位主持召开的第一次工地会议：宣布对总监理工程师的授权；介绍监理规划；开工准备情况；确定工地例会事宜。 ② 工程施工阶段监理 a、编写监理项目的投资、质量、进度、合同和信息管理、现场安全管理及绿色环保施工管理的控制计划、实施细则，并组织实施； b、审查承包商提出的施工组织方案、施工技术方案、施工进度计划、安全施工技术管理方案、绿色环保施工方案等，提出改进意见； c、监控承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系，安全、环保施工保障体系； d、监控承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和西宁市有关的工程技术规范、规程和标准； e、审查承包商提出的材料和设备清章，核实其规格、质量标准及价格与清单是否相符，严格按标准检验进场材料、构配件和设备的质量； f、控制工程进度和施工质量，验收分部分项工程； g、监督施工现场安全防护、消防、文明施工及卫生情况，并提出改进意见； h、审查有关索赔文件，提出处理意见，并及时上报委托人审定； i、根据工程施工质量和进度，签认付款凭证，报委托人签发。对实际付款与投资计划进行动态控制，审核工程结算； j、编写并保存月进度报告，定期编写进度和财务状况报告（季度、半年与年度）以及工程完工时的竣工报告； k、协助委托人组织工程竣工初步验收，提出竣工验收报告，向业主提交工程建设监理档案资料。 ③ 工程保修的监理工作 a、协