样板房日常清洁合同范本-2教案.docx

编号：销售部、样板房日 常 清 洁 合 同委托方（甲方）：受托方（乙方）：签约地点：签订日期：年月日日常清洁合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办日常清洁保养事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。第一条 服务事项及服务范围乙方按合同约定负责的日常清洁保养工作，具体工作范围由双方在附件中约定。第二条　服务承办方式和期限1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），采用包工包料（水电由甲方提供）、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数等方式, 依据本合同约定，承办的日常清洁保养服务工作。在合同有效期内不调整任何费用。2、本合同合作期限从年月日起，至年月日止。乙方于年月日进驻，具体入场时间由甲方通知为准。合同期满，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约。若双方同意续约，须于本合同期满前 1 个月提出，并签订新合同。 清洁保养服务费及支付方式清洁保养服务费暂定为人民币元/每月（大写：）。甲方按月结算清洁保养服务费一次。乙方进驻之日起月底前，必须把等额的保洁发票递交给甲方。甲方收到乙方发票后，在次月 10 个工作日内向乙方支付等额保洁费用。以上付款，甲方将以转帐的方式支付，乙方须向甲方提供国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。此项工作逐月进行。乙方在区域进行保洁服务的总人数为9人。第四条 双方义务（一）甲方义务1、甲方在内免费提供临时场地（约 10 平方米）供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。合同终止后，乙方应即时清理退还该场地。2、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁保养工作。3、除乙方须提供的指定清洁机器、清洁工具和清洁物料外，甲方负责提供相应的设备如垃圾桶、洗手间内的设备（包括垃圾桶、卷纸箱、卷纸、洗手液盒、洗手液、干手机、喷香机、盘香等），并负责其日常维修。4、在乙方完成合同约定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁保养费用。5、在内免费提供日常垃圾存放场地（约 10 平方米），以便于收集、整理好后的垃圾等待运离。（二）乙方义务1、负责提供内清洁保养工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，但双方另有约定的除外。2、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定。乙方应教育员工遵守的各项管理制度，接受甲方管理人员的指示和监督，爱护工作场所的各种设施，注意节约用水用电，统一着装。 3、所有参与清洁保养工作的员工，包括主管及一般保洁员工全部由乙方直接聘用，甲方对这些员工不承担任何责任；乙方须指派至少一名具有丰富专业管理经验的现场管理负责人，在本协议第一条所述清洁保洁服务范围内安排及督导其他清洁人员工作，并必须在工作时间内定期进行现场巡视。4、依照本合同的约定聘用足够员工进行工作，并对清洁工保养工作做出完善的管理。乙方应对派驻现场的所有工作人员事先进行工作礼仪、职业道德及遵纪守法教育方面的培训并严守有关安全作业规定，并对现场员工的行为负责。5、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定；乙方现场管理人员须定期参加甲方要求的有关工作会议，并每周向甲方汇报清洁保洁工作及提出相关合理有效的建议。6、乙方必须对其雇员的任何意外及伤亡承担责任，负责有关追讨、诉讼及赔偿等费用，甲方无须对这些意外及伤亡承担任何责任。7、乙方必须对其雇员向双方认可的保险公司投保（人身意外伤害保险），费用由乙方自行支付。8、乙方员工在工作中致使他人损伤、死亡或动物伤亡、对财产造成损害的，乙方必须承担由此而产生的一切责任。9、乙方应选派素质较高、形象佳、服务态度较好的清洁服务人员进驻甲方工作，男士年龄不得超过52周岁，女士年龄不得超过50岁，；经甲方项目负责人确认，相关年龄要求可以适当放宽。乙方在派驻人员前，应先将人员的身份资料（包括但不限于居民身份证复印件）提交甲方备案。对于未备案的乙方人员，甲方有权拒绝其进入甲方场所，相应责任由乙方承担。10、乙方每周服务时间为7天，并要求每天至少有一名管理人员。乙方派驻清洁人员每天工作8小时，每人每月休息4天。乙方应保证向甲方派驻的工作人员工作时间符合劳动法规定。如因甲方工作需要乙方派驻甲方现场的工作人员超时工作的，每月平均每人3小时内（含），乙方免费提供相关服务，甲方无需在另行支付相关费用；需每月平均每人超过3小时以上，甲方需按照每人每小时10元标准支付乙方（附件三约定除外）。11.、乙方清洁人员必须遵守甲方制定的相关规章制度及甲方的协调管理，不得做与清洁保洁无关的事，否则，由此导致的一切损失，概由乙方负责。12、在执行本协议时，若乙方或其雇员因任何疏忽行为引致甲方设施、设备、其他财产或代管之财产损坏、损失时，乙方须即时无条件予以修补并应照价赔偿