供地提供资料流程及收费.docVIP

一、公开出让提供的资料 1、建设用地批文原件（土地来源）及复印件2份 2、影像图、现状图、土地利用总体规划图各一份。 3、宗地图原件2份，复印件4份（先去规保股核规划后才出） 4、位置图3份、分占批文示意图1份 5、向交易中心写申请书（注明委托交易中心报市政府审批、如政府已批复，只写申请委托） 6、委托公开出让方提供法人资料一套 7、市规划局设计要点原件及复印件各2份 8、环保局意见复函 8、用地预审意见（规保股办理） 9、经政府批复后，委托方出具证明，拟供地块具备开发建设条件，通水，通电等。。委托交易中心办理公开出让手续。 10、历史问题的（有建筑物），征询住建局后，委托方需提供准时移交土地及建筑物的承诺 11、住宅类用地需征询住建局配建保障性房情况 流程： 1、工业用地经项目联审小组批准，提交资料后出函发改、环保，待复函后，出规划要点，再评估。 2、整理方案，局会审后，将方案报政府后按规定办理挂牌 3、成交后即签订《成交确认书》，并凭《成交确认书》出宗地图六份。 4、上网公示不少于10个工作日后签订出让合同 5、在缴清征地费后，出让费用：成交总价款、出让契税（成交总价3%）、价格调节基金2元/平方米，印花税（万分之五，收费标准是否有变，征询地税），拍卖费（成交总价3%，工业用地不用交），建设进度履约保证金（成交总价10%）。 （供地须办理用地预审手续2012.7.27始） 二、划拨用地提供的资料及流程： 1、市政府同意划拨该宗地的批文（注明无偿或有偿价款，如无批文，请委托中心报批） 2、市规划局设计要点原件4份 3、建设用地批文原件及复印件一份 4、关于要求划拨用地的申请书 5、法人资料一套 6、宗地图6份（先去规保股核规划后才出） 7、位置图1份 8、用地预审意见（规保股办理） 9、影像图、现状图、土地利用总体规划图各一份。 流程：市政府批复后，上网公示10天后办理划拨决定书，按规定缴交划拨价款。 三、协议出让（一手出让）提供的资料及流程： 资料： 1、建设用地批文原件（土地来源）及复印件 2、市规划局设计要点原件2份 3、拟出让地块的地价评估报告 4、市政府同意协议出让该宗地的批文（注明价款，如无批文，请委托中心报批） 5、拟出让协议书 6、宗地图6份（先去规保股核规划后才出） 7、关于要求办理协议出让的申请书一份 8、法人资料影印件（盖章）一套各一份 9、影像图、现状图、土地利用总体规划图各一份。 10、用地预审（规保股办理） 11、位置图 流程： 1、将方案报政府后按文件规定办理 2、上网公示10天 3、公示10天后签订出让合同 4、交款：成交总价款、价格调节基金2元/平方米，出让契税（成交总价3%由地税核收）、印花税（由地税核收） 四、协议出让（原划拨地补交地价，分为改变现状出让和不改变现状出让） 1、原划拨土地证或建设用地批文原件及复印件 2、市规划局设计要点原件2份（改变现状出让要提供） 4、宗地图6份（先去规保股核规划后才出） 5、申请书一份、法人资料影印件（盖章）一套各一份 6、影像图、现状图、土地利用总体规划图各一份。 7、地上建筑物建筑面积说明书（去住建局出） 8、村留用地补办出让需经村3份2村民通过，村委会、镇府盖章同意 流程： 1、将方案报政府后按文件规定办理 2、上网公示10天 3、公示10天后签订出让合同 4、交款：成交总价款、价格调节基金2元/平方米、出让契税（成交总价3%）、印花税 划拨用地补交地价款提供的资料及流程（适用旧区商品房、集资房）： 1、申请书一份、法人资料影印件（盖章）一套各一份 2、宗地图原件6份3、原划拨土地证或建设用地批文原件及复印件2份 3、土地证原件及复印件一份 4、房地产证原件及复印件一份 5、房产建筑面积说明书（去住建局出） 流程： 按政府文件按地段补交地价款及契税、印花税。 五、三旧改造项目需提供的资料及流程： 资料： 1、建设用地批文（土地证）原件及复印件 2、市规划局设计要点原件2份 3、宗地图6份（先去规保股核规划后才出） 4、“三旧办”改造项目认定书 5、市政府同意“三旧”改造方案的批复 6、申请书一份、法人资料影印件（盖章）一套各一份 7、原土地出让合同原件 8、影像图、现状图、