杭州地区前期报验工作流程.docVIP

前期工作流程 土地证 序号 工作节点 工作内容 报批需用资料 1 选址意见书 建设项目选址意见书 （建设局） 1、《建设项目选址申请表》 2、征地红线图 2 项目建议书 建设项目建议书 （经济发展局） 1、申请报告 2、规划红线图 3、规划设计方案 3 可研报告 中介机构出具可行性研究报告（投资估算等） 4 用地规划许可证 建设用地规划许可证或村镇规划意见书（建设局） 1、建设项目建议书的批复 2、区城镇建设规划管理领导小组会议纪要 3、建设项目选址意见书 5 建设项目年度计划的批复（概算） 建设项目年度计划的批复 （经济发展局） 1、建设用地规划许可证 2、建设项目建议书的批复 3、建设项目初步设计方案 6 建设用地审批（征地） 杭州市余杭区人民政府关于同意征用出让土地的批复（国土局） 1、建设用地规划许可证 2、建设项目年度计划的批复 3、建设项目初步设计批复 7 土地合同 签订土地出让合同（国土局） 1、建设用地规划许可证及附件 2、建设项目年度计划的批复 8 契税证 契税证（财政局） 按合同价的3%交税 1、土地出让合同 2、关于同意征用出让土地的批复 9 土地证 国有土地使用证（国土局） 1、建设用地规划许可证及附件 2、区政府关于同意征用出让土地的批复 3、土地出让合同 4、契税证 规划许可证、施工许可证 序号 工作节点 工作内容 报批需用资料 1 项目备案 设计方案文本 营业执照、资质证书、组织机构代码证、法人身份证、出让合同 2 水土保持报批 中介机构水土保持方案设计 设计方案文本（电子版）、立项批复、总平图、投资估算书 林水局水土保持方案报批 3 环评方案报批 中介机构环境保护方案设计 立项批复、申请报告（城建办盖章）、出让合同、营业执照复印件 环保局环评方案报批 4 地质防灾评估及审批 中介机构地质防灾评估 国土局评估方案报批 5 规划方案报批及批复 规划领导小组会议上会评审及会议纪要（规划牵头，2次上会，第一次余杭组团，第二次临平） 规划方案文本15本及电子版 规划局方案批复 6 地质勘察报告 中介机构地质勘察评估，并出具报告 征地红线图、总平面布置图 7 交评方案报批 中介机构交通组织方案设计 交评设计文本、规划批复及相关批复证明 交警大队方案批复 8 扩初设计评审 发改局组织评审及会议纪要 设计文本15本、环评批复、水保批复、规划方案批复、申请表 扩初批复（立项文件） 9 节能评估报告 中介机构节能方案设计 建设局节能方案报批 立项文件、出让合同、营业执照复印件 10 施工图设计及图审 设计单位设计全套图纸 地质勘察报告、规划方案批复 施工图图审及报告、备案 11 人防报批 （专业人防图审） 人防设计院方案设计（人防设计院），专业人防图纸审查（区人防办） 整套人防地下室施工图加光盘 平战转换专篇文本加光盘 平时战时平面图A3大小三份（设计院盖章） 余杭区人防工程施工设计报审表 人民防空单元工程登记表 12 日照分析报告 由规划信息中心提供 建施图电子版、土地证或出让合同、立项文件 13 经济指标复核 施工图信息中心经济技术指标复核及盖章 建施图2套，与图审同步进行 14 防雷气象报批 防雷装置评价意见书 防雷装置设计技术评价申请表 电气施工图整套 总平图 防雷装置设计审核（气象局） 电气图套（需盖图审章） 评价意见书 防雷装置设计审核申报表 总平图 15 建设工程规划许可证 原审批流程（临平规划分局，王程斐—卢露—朱彩） 现审批流程（余杭组团规划处，许黎虹—王利挺—张长永） 建设工程规划许可证申请表、建施图2套（需盖好图审及信息中心章）、国有土地使用证及出让合同、建设项目环境影响评估审批意见 建设项目水土保持文字报告书审批意见、地质灾害危险性评估报告备案登记表、建设项目交通影响分析备案登记、设计合同及设计资质证书 总平图、建施图签章 规划许可证申领 16 消防备案 18层以下及18层建筑在临平消防大队备案 18层以上建筑在杭州消防大队备案（规划许可证申领后5个工作日内申报备案） 规划许可证、立项文件、总给水图、总平面图、全套水、电、建筑、结构施工图、高层民用建筑设计防火自审专篇、人防设计消防专篇 17 招投标手续（区建设局招标办） 招标信息发布、标书制作 （委托招投标公司办理） 施工、监理单位招标 立项文件、全套施工图、总平面图、建设工程规划许可证及附件 18 建设工程质量安全备案 建设工程质量监督注册登记（区质监站） 全套施工图及总平面图、地质勘察报告、施工图设计文件审查报告及批准书、施工、监理中标通知书、施工、监