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建设工程基本法律知识民法调整公民之间、法人之间、公民与法人之间。商法是调整商人之间的关系。我国采用的是民商合一的立法模式。商法是民法的特别法和组成部分。行政法调整的是行政关系，包括行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系、内部行政关系。社会法调整劳动关系、社会保障和社会福利的关系。调整的是政府与社会之间、社会不同部分之间的法律关系。诉讼法是规范诉讼程序的法律总称，我国三大诉讼法：《民事诉讼法》《刑事诉讼法》《行政诉讼法》。非诉讼程序法主要是《仲裁法》。法的形式包括四层含义：1法律规范创制机关的性质及级别；2法律规范的外部表现形式；3法律规范的效力等级；4法律规范的地域效力。法的形式决定于法的本质。在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式。我国法的形式是制定法的形式。宪法的主要功能是：制约和平衡国家权力，保障公民权力。法律是由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定的，是狭义的。法律分为基本法律和一般法律。法的效力层级：1宪法2法律3行政法规，上位法优于下位法；特别法优于一般法；新法优于旧法。法律新的规定和旧的规定不一致时，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。出现冲突时：1同一制定机关制定的，由制定机关裁决；2地方与部门不一致时，由国务院提出意见，国务院认为应该适用于地方的，在地方适用，认为应该在部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；3部门规章之间、部门规章与地方政府之间不一致时，由国务院裁决。法律法规公布后的30天内报有关机关备案。建设法规和建设行政法规构成了建设法的主体。建设法是以社会关系为基础。建设行政监督管理关系是行政法律关系的重要组成部分。建设民事商事法律关系的特点：1主体之间的；2平等主体之间；3主要是财产关系；4具有补偿性和财产性。合同关系是一种民事商事关系。法人是建设工程活动中最主要的主体。应具有民事权利能力和民事行为能力。法人应当具备的条件：1依法成立；2有必要的财产或者经费；3有自己的名称、组织机构和场所；4能够独立承担民事责任。法人的法定代表是自然人，以他的主要办事机构所在地为住所。分为企业法人和非企业法人两种。非企业法人包括行政法人、事业法人和社团法人。有独立经费的机关从成立之日起，就具有法人资格。法人在建设工程中的作用：1是基本主体；2确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。项目经理部是一次性，项目经理部不具有法人资格，只是一个下属机构。代理的特征：1在代理权限内；2以代理人的名义实施代理行为；3具有法律意义的行为；4法律后果属于被代理人。代理的主要种类：委托代理、法定代理和指定代理。不得代理的：转包或者肢解发包。招标代理机构需要的下列条件：1有资金；2有专业力量；3有技术和专家库。建设工程行为终止的情况：1代理期间届满或者代理事务完成；2被代理人取消或者辞去委托；3代理人死亡；4代理人丧失民事行为能力；5法人终止。下列情况法定代理或指定代理终止：1被代理人取得或者恢复民事行为能力；2被代理人或者代理人死亡；3代理人丧失民事行为能力；4指定代理的人民法院或者指定单位取消；5其他原因。代理人和被代理人的权利：1在代理权限内；2转托必须取得被代理人同意；3无权代理的三种表现形式：自始未经授权、超越代理权、代理权已终止。表见代理：指行为人虽无代理权，但由于行为人的某些行为。造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理的条件：1须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。2本人存在过失3相对认为善意。物权的法律特征：所有权、用益物权和担保物权。物权的特征：支配权、绝对权、财产权、排他性。物权种类：所有权（最重要最完全的，包括占有权（前提）、使用权（基本渠道）、收益权、处分权（最基本的，核心））、用益物权（包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役奴）、担保物权。我国实行土地的社会主义公有制，全民所有制和劳动群众集体所有制。耕地承包经营期限为30年。实行土地用途管制制度。城市市区土地归国家所有，农村属于农民，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。建设用地使用权转让的规定：1书面形式合同2向登记机关申请变更登记3地面上的建筑一并处分。地役奴是按照当事人的约定设立的用益物权。应当采取书面形式。物权变动的基础是合同关系，动产物权以占有和交付为公示手段。物权是绝对权、债权是相对权。1债权主体的相对性；2债权内容的相对性；3债权责任的相对性。合同是债发生的最主要最普遍的依据。债发生的根据有：1合同；2侵权；3无因管理；4不当得利。工程债的种类：1施工合同债；2买卖合同债；3侵权之债。知识产权两类：1著作权；2工业产权，主要包括商标权和专利权。法律特征：1财产权和人身权的双重属性；2专有性；地域性；期限性