s-w-c--2015年度物业酒店写字楼租赁合同样本.docVIP

房屋租赁合同 甲 方：责任公司 乙 方：管理有限公司 二〇一二年五月 日 房屋租赁合同 出租方（甲方）：有限责任公司 法定代表人： 注册地址： 通讯地址： C座 联系电话： 传真： 承租方（乙方）：有限公司 法定代表人： 注册地址：北京市 通讯地址：北京市 联系电话： 传真： 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方为推进园建设，促进软件产业发展，甲乙双方本着平等、互利、诚信的原则，就将甲方开发建设的广场C座打造成等有关事宜，经过友好协商，达成如下协议。 第一条 房屋基本情况 1.1 甲方将坐落于 北京市 （以下简称“出租房屋”）出租给乙方。 1.2 出租房屋的用途为: 研发及办公用房。 1.3 双方确认的出租房屋的建筑面积: 平方米,取得测绘报告后依据测绘报告面积数据以书面补充协议的方式调整租赁面积和租金支付表。 1.4甲方承诺对出租房屋拥有合法所有权、出租权。 第二条 交验身份 2.1 甲方应向乙方出示营业执照等真实有效的身份证明并向乙方提供所出租房屋的权属证明文件。 2.2 乙方应向甲方出示营业执照等真实有效的身份证明。 第三条 租赁期限 3.1 出租房屋租赁期限:自 2012 年 05 月 22 日至 2015 年 05 月 21 日，共计 3 年。甲方应于 2012 年 05 月 22 日前(含当日)将房屋按现状交付给乙方，甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。 3.2 优惠：租赁期限内，甲方给予乙方 6 个月合作启动期 (即 2012 年 05 月 22 日至 2012 年 11 月 21 日)，合作启动期内租金标准为人民币 1.1 元/建筑平方米/日。 3.3 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方有意续租，应提前3个月向甲方提出书面续租要求，甲方收到上述书面续租要求后，向乙方发出续租确认函（包含租赁区域、面积、租赁期限、价格等事项），乙方在收到续租确认函后10天内将签章后的确认函返回甲方，双方据此重新签订房屋租赁合同。 3.4 如乙方未提前3个月提出书面续租要求或乙方未在上述约定时间内将签章后的确认函返回甲方，视同乙方不再续租出租房屋。在此情况下，租赁期限届满前3个月内,甲方有权进行重新招租的各项工作，包括但不限于进行必要的检查和维修以及在预先约定的时间向潜在客户展示房屋，对此，乙方应予以配合。 第四条 租金 4.1 2012年11月22日至2013年5月21日期间租金标准为 元/建筑平方米/天；2013年5月22日至2014年5月21期间租金标准为 元/建筑平方米/天；2014年5月22日至2015年5月21日期间租金标准为 元/建筑平方米/天。如遇租期内有不满整月的天数，则不满整月部分天数租金的计算方式为：租金单价×面积×实际天数（例如租期为1年2个月15天，则15天租金的计算方式为：租金单价×面积×15天）。 4.2 租金的支付：支付租金的周期以季度为计算单位，乙方应于每季度开始时提前5日，向甲方预先支付下季度租金。其中，首期租金，乙方应在签订本合同后 7 个工作日内向甲方支付。甲方应在收到汇款凭证后为乙方提供正式发票。截至约定付款日，乙方仍未支付租金的，每迟延一日应按应付未付金额的千分之三向甲方支付违约金，直至乙方全部支付完毕上述拖欠的租金。乙方具体付款日期及金额详见下表： 4.3 支付方式：除甲、乙双方另有约定，乙方应在本合同规定的付款期限内，按本合同的约定，将应支付的款项汇入甲方指定的如下银行账户内，并将汇款凭证复印件传真至甲方。乙方付款时间为甲方指定的账号足额收讫该等款项的时间（非乙方过失导致甲方未能及时收到上述款项的情况下，以乙方汇出上述款项时间为准）。 户 名：有限责任公司 开户行：北京银行支行 帐 号： 4.4 甲方上述银行账户如有变化时，应在变更之日起3日内，向乙方发出书面通知，该变更于书面通知到达乙方时对乙方生效。甲方变更账户未及时通知乙方时，乙方不承担延期付款责任。 第五条 二次装修 5.1 乙方及转租承租客户如需进行房屋二次装修，应提前向甲方提出书面申请，并提供装修图纸（包括但不限于平面图、各专业图纸等）及说明，甲方或甲方委托的专业单位审核同意，并办理二次装修手续(包括但不限于办理施公证件、缴纳装修押金等)后方可实施。如需政府相关部门审批的事项，乙方及转租承租客户应自行取得相关部门许可证明并交甲方备案。 5.2 如甲方因乙方装修该房屋而遭受任何损失，甲方有权（但并无义务）从装修押金中扣收款项以赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方持有的装修押金由于该等赔偿而少于上款规定之金额，乙方应根据甲方的通知，立即补交该等差额。乙方装修结束后应通知甲方，经甲方验收并确认合格后，甲方应在验