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绿色建筑规划设计说明 申报项目名称：唐山市路北区常各庄平改14、15、16号地 申报单位名称：唐山新天地房地产开发有限公司 参与单位名称：中鼎纪元（北京）国际工程设计有限公司 唐山市路北区常各庄平改项目规划设计说明 一.项目概况 1.1 区位分析 项目位于唐山市路北区常各庄地区，北侧为南新道，站前路南北纵贯基地，友谊道东西贯通基地，总用地面积153.98公顷，其中14号地10.21公顷，15号地8.37公顷，16号地6.33公顷。 1.2 场地分析 基地土地平整，场地内拆迁量不大，地块交通方便，周边住宅区密集，宜商宜居。 1.3周边区域发展情况 项目周边交通网络发达，属于城市向西南延伸发展的主要区域，东侧不远就是规划中的城市政务中心和南湖公园。 1.4项目基本情况 各地块总建筑面积14号地398332.27平米、15号地322567.7平米、16号地240503.74平米，各地块居住人口14号地9152人、15号地8173人、16号地6560人，住宅建筑18层、27层，沿街商业2层，各地块都配有一层地下车库，配套公建15号地有一所18班小学（建筑面积7735.33平米）、一所12班幼儿园(建筑面积2874.41平米)，14号地有一座4层商业楼14s18（建筑面积6802.68平米）。 二.设计依据 《中华人民共和国城市规划法》 《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002版） 《唐山市城市规划管理条例》 《住宅建筑设计规范》GB 50096-1999 （2003年版） 《建筑项目选址意见》 三.设计指导思想（规划理念） 1、打造路北区新的城市区域次中心 根据唐山市城市总体规划指引，本项目作为城市向南发展的延伸，力图打造路北区新的城市区域次中心，填补路北区城市商业设施的空白，营造城市新的增长点，提升城市的环境品质和地区的城市形象。 2、建设大南湖生态区中新的生态社区 充分依托城市地理和生态环境，利用和保护自然资源，节能节地，减轻人居行为的环境负荷，营造绿色生态小区，突出以人为本理念，合理配置公共设施，倡导绿色交通。 四、主要设计特点 1、组团式布局结构，每块地周边设有二层沿街商业，既增强空间上围合感，又提高沿街地带商业价值，减少外部交通对住宅的干扰。 2、强调沿站前路和友谊道等城市主干道空间界面的连续性和秩序感，把标志性高层建筑集中在站前路和友谊道的路口，以突出城市区域次中心的形象。 3、住宅楼型采用塔板结合方式和高低跨组合，既达到较高的容积率又保证小区大多数户型的高品质。 五、总体布局 在总体布局上强调每个地块的完整性和相对独立性，以便于分期开发建设，小区内部基本不设或少设停车位，为地上提供更多的绿化空间，打造一个清新宜居的高品质小区。 六、交通组织 1、每个地块都采用人车分流，所有车辆直接进入地下车库，地面保留消防车行驶系统，供紧急情况或搬家时使用。道路地面按硬质铺装设计，作为小区步行系统，使道路融入景观。 2、绝大部分车辆停地下车库，地面只留少量访客车位，地下车库出入口设在小区入口或直接从外部道路进入，避免对小区步行系统的干扰。 七、建筑设计 1、住宅单位形式主要有一梯两户、两梯三户、两梯四户、两梯五户几种，户型面积从48㎡到159㎡户型数量众多，产品线丰富。 2、立面设计以简明的现代风格为主，以门字形为设计母题，通过一些装饰构架对住宅体量进行分割，上下也进行分段处理。使建筑立面在秩序中富有一定的变化。 3、住宅建筑外墙以涂料为主，铺以基座的墙砖，建筑色彩采用灰、白色彩组合，给人清新、明快的印象。 八. 景观设计 景观整体设计与建筑定位相协调，在设计中将城市公共绿地同社区的绿化景观整体考虑，用中心景观轴把各个宅间景观串联起来。 九. 无障碍设计 在商业、办公、公寓等入口，中心绿地等处均设有残疾人坡道等无障碍设计。在公共卫生间内设有残疾人卫生间，公共电梯满足残疾人使用要求。 十. 环保节能 1）墙体采用聚苯板外墙外保温体系：具有高弹性有机防护面层和有机饰面层材料，赋予该体系特别高的抗裂性和抗冲击荷载能力，通过耐候性试验，使用寿命可达70年。 2）沿街商业外墙采用干挂石材外墙，能长时间保持极佳的立体效果。 3）控制窗墙比，采用断热桥铝合金中空玻璃外窗，防火防盗保温户门，节能保温。 十一. 资源利用 住宅在考虑可支付性的前提下，采用一套包括保温、采暖、节水、节材以及垃圾回收循环利用在内的生态节能系统，达到绿色住宅建筑设计标准。 微喷灌溉系统 微喷灌溉，即微小水量、微小水压（15-25米）的灌溉，出来的水如同喷雾机喷出来的“毛毛雨”。适宜于易被大水滴“打倒”的植物，如花卉和草地。现在用微喷灌溉比以前浇灌节约2/3，且方便使用。全部用PE塑料管