2011.5月份漯河市市场监控报告书.docVIP

 目 录 1 5月份漯河商品房成交情况 - 3 - 2 2011年1—5份市场走势 - 3 - 2.1 1-5月份商品房销售情况 - 3 - 1.2商品房成交套型面积 - 6 - 1.3商品房价格走势 - 7 - 3 5月份漯河市最新动态 - 8 - 3.1 5月份土地出让情况 - 8 - 2.2最新要闻动态 - 8 - 2011年5月份漯河市市场监控报告 市场部 2011年6月22日 1 5月份漯河商品房成交情况 5月份漯河市商品房成交面积16.9万平方米，较上月上涨21.7%，较去年同期下降26.3%。成交金额2.6亿元，较上月上涨39.2%，较去年同期下降8.2%。其中：新建商品房成交套数565套，较上月上涨13.7%，较去年同期下降29.1%；成交面积7.0万平方米，较上月上涨32.1%，较去年同期下降23.9%。存量商品房成交套数926套，较上月上涨21.0%，较去年同期上涨14.5%；成交面积9.9万平方米，较上月上涨15.3%，较去年同期下降27.9%。 2 2011年1—5份市场走势 2.1 1-5月份商品房销售情况 2011年1-5月，漯河市商品房成交面积81.2万平方米，较去年同期上涨0.3%，基本上呈持平状态；成交金额11.8亿元，较去年同期增长10.4%。 新建商品房销售情况 1-5月份漯河市新建商品房成交套数2947套，较去年同期上涨4.1%；成交面积33.4万平方米，较去年同期上涨3.0%；成交金额6.2亿元，较去年同期增长26.4%。 1.1-2 存量商品房销售情况 1-5月份漯河市存量商品房成交套数4227套，较去年同期上涨12.7%；成交面积47.8万平方米，较去年同期下降1.5%；成交金额5.6亿元，较去年同期下降3.3%。 1.2商品房成交套型面积 漯河市新建商品房平均单套成交面积在连续三个月下降以后，5月份有所增加，由4月份106平方米/套增加到5月份123平方米/套；而存量商品房单套平均成交面积连续三个月下降，5月份仅为107平方米/套。总体来看，漯河商品房平均单套成交面积大小虽有起伏，但整体压缩收紧的趋势并未改变。 1.3商品房价格走势 漯河市商品房价格整体上呈滞涨态势，但价格波动较大，总体上来看，近两年随着小高层、高层的大量推售，有力的推动了房价的上涨。尤其是会展中心板块在建业、昌建等品牌企业开发项目带动下，房价有较大幅度上涨。 （注：上表数据来源漯河住房保障和房屋管理局，均价中包含了经济适用房、保障房等，因此低于市场商品房的普遍售价） 　2011年召陵区中山路东侧住宅用地3.5 30% 25% 70 1360 952 挂牌起止：2011年4月29日至2011年5月30日 2011-21 郾城区太行山路东侧工业用地?1 30% 20% 50 516 258 2011-23 召陵区淞江路南侧 ?工业用地 ?0.6-1.2 2011-24 召陵区淞江路南侧 ?工业用地 ?0.6-1.2 等于20% 50 6190 3095 2011-25 辽河路与规划支二路交叉口西南角住宅用地3 25% 40% 70 6666 6666 挂牌起止：2011年5月18日至2011年6月16日 2011-26 辽河路南侧 住宅用地 25% 40% 70 12820 12820 挂牌起止：2011年5月19日至2011年6月17日 2.2最新楼盘动态 建业壹号城邦]VIP会员入会1万抵2万VIP会员入会1万抵2万，重磅优惠倒计时。老业主重复购房、推荐购房更有超值奖励建业壹号城邦—臻品准现房5月14日耀世开盘建业·壹号城邦，会展中心旁，62万平方米王者生活城邦，历久弥新的新古典主义建筑，与1.5万平方米世界风情园林交相辉映。89-162㎡全阳光瞰景名宅 VIP会员1万抵3万重磅优惠倒计时。老业主重复购买、推荐购买更有超值奖励。伟业万和城北区—摩卡洋房5月15日耀世登场伟业·万和城北区，摩卡洋房，新亚洲第一院落，耀现漯河！以传统文化融汇现代西方文化精要，创造更适合现代人的生活方式和居住理念，一错再错，超越想象的奇幻错层空间，部分电梯花园洋房，享别墅所享。6米挑高露台，户户送面积，全城绝版，院落空间，超越生活之先。5月15日耀世登场银河湾湾畔19号—5月28日即将臻美开盘银河湾品质再度提升，湾畔19号将于5月28日臻美开盘，湾居会会员最后优惠中。银河湾23万㎡成熟大社区，精工纯板建筑，经典宜居户型，漯河稀缺一梯一户上城公馆—5月29日公馆大街全城公开认筹5月29日，上城公馆公馆大街2万抵3万全城公开认筹，签约即返首年租金天明第一城]买二房送108平米及私家花园首付9.6万，买68平米二房+108平米赠送面积+私家花园……??VIP会员招募进入倒计时，入会即享每平米优惠70元