万州市场调查报告书(调整)~~.docxVIP

万州市场调查报告报告摘要本市调报告目的阐述市调工作过程描述本次市调主要结论概要各区域概况报告具体内容相关业态市场情况调查各业态总体面积各业态受访面积各业态需求面积各业态现阶段租金各业态现阶段租金区间段小结商铺意向价值体系调查投资渠道调查了解商铺信息主要渠道购买商铺关注点程度反应（本项目相关业态）购买商铺关注点程度反应（非本项目相关业态）小结商铺投资意向价值选择（非本项目相关业态）购买商铺类别调查商铺经营形式取得调查商铺价格接受范围小结各业态空间结构调查汽配空间需求调查表汽车美容空间调查表汽车维修空间需求调查表五金业态空间调查表机电业态空间调查项目抗拒点程度反应小结总结地域性及相关问题总结推广性总结招商销售总结一、报告摘要1.本市调报告目的阐述达到市场需求初步摸底，价值体系摸底；达到客群积蓄、宣传项目等目的。2.市调工作过程描述以项目主要业态为重点调查区域，摸底整个万州市租金价格等系列要素3.本次市调主要结论概要（1）本项目相关业态客户对本项目兴趣度较高，但现在尚无法判定有效客户（2）按照门面租金及营业额排名，从大到小依次为高笋塘片区-天城片区-五桥片区-江南新区片区-龙宝片区（3）本项目相关业态客户特别关注本项目工期，且五金机电摩配客户普遍反映该区域规划较小。（4）大多数自营客户对开间、进深、面宽尚无概念，不同业态对开间、进深、面宽有不同的需求。（5）本次调查共1204组，其中问卷228组，招商调研表976组，留有电话834组。4．各区域概况一、相关业态市场情况调查1.各业态总体面积根据市场调查结果，万州区相关业态体量共83752万方（不包括4S店），其中五金机电24030方，汽车美容6362方，二手车6990方，汽配9470方，摩托车2260方，小车14280方，大车12000方，汽修8360方。2.各业态受访面积。本次调查各业态受访面积共89673方，其中相关业态35439方，本次小车调查不包括4S店，仅包括小车卖场。3.各业态需求面积本次调查进行了一定程度的意向性摸底，根据置业顾问反应的情况，各业态初步需求面积达到55950方，小车最高达到16000方，其中购地需求达到14830方。4.各业态现阶段租金区间段区域业态租金（元/月/㎡)区域业态租金（元/月/㎡)北山汽车装饰美容20-36沙龙路三段二手车10-20汽修25-32五金机电25-40汽配18-40汽车装饰20-30财贸校汽配25-50汽配25-36红光二手车35-55汽修21-25摩配35-40小车7-20汽车装饰美容40-42厦门大道汽配25-38汽修13-30汽车装饰30-33汽配20-35汽修10-20小车15-20五金机电30-35红花市场五金8-20塘坊大道二手车20-27汽车美容8-20汽配15-25龙都广场汽修15-25汽修20-30五金20-25五金机电25-32汽配25-294S店20-24摩配15-23天城大道二手车40-60天鸿市场大车4-10摩配40-60天屿江山汽配12-22汽车美容装饰55-60机电31-36汽配40-45汽车美容30-35汽修37-46天子路二手车15-24小车15-27机电20-35王牌路机电25-30摩配10-19汽车美容40-50汽车装饰25-30汽车装饰40-45汽配19-32汽配35-40汽修15-21汽修15-20汽修美容10-19五金机电25-35五金25-30小车17-22小车15-19西山车站五金机电20-30沙龙路一段机电、汽配、汽车装饰47-55移民广场汽车美容30-35沙龙路二段五金机电45-55汽修25-35汽配46-53汽配30-35汽修30-40　　　5、各业态均价租金区域业态租金（元/月/㎡)区域业态租金（元/月/㎡)北山汽车装饰美容28沙龙路三段二手车17汽修27.5五金机电35.8汽配30汽车装饰27.3财贸校汽配37.5汽配35红光二手车48汽修22摩配21小车16.7汽车装饰美容37.7厦门大道汽配31汽修21汽车装饰36汽配35.4汽修15小车17五金机电33红花市场五金16塘坊大道二手车21.7汽车美容15.5汽配19龙都广场汽修17.5汽修22五金22.6五金机电31.2汽配264S店21摩配19天城大道二手车50天鸿市场大车7摩配50天屿江山汽配19汽车美容装饰26机电33汽配42汽车美容32.1汽修36天子路二手车17小车18机电21王牌路机电26摩配17汽车美容44.5汽车装饰22汽车装饰39汽配24汽配39汽修23汽修16.3汽修美容14五金机电33五金28小车19.3小车18西山车站五金机电26沙龙路一段机电、汽配、汽车装饰51移民广场汽车美容32.2沙龙路二段五金机电52汽修24.2汽配53汽配37汽修27　　　5.各业态递增率调查业态 区域龙宝天城五桥