解放碑商圈调研报告.doc

（ 重庆市 ）市（ 解放碑 ）商圈调研报告 【（ 重庆 ）市（ 解放碑 ）商圈调研报告】 （附外观图） 调研时间：2010 年 10 月 13 日-2010 年 10 月 15 日 调 研 人： 稽 核 人： 调研内容：解放碑商圈基本情况及业态构成 调研目的:了解解放碑商圈基本情况 （ 解放碑 ）商圈简介：解放碑商圈全国有名，汇集众多大型百货公司、顶级品牌专卖店、大型超市、小型商铺等等，具备完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品牌专卖店、专业市场、购物中心等全部具备，并且规模和密度堪称第一，每天吸引人流三十万人，节假日甚至超过一百万人次，简直达到拥挤不堪的地步，它的销售总额也数倍于其他次级商圈，号称西部第一大商圈。 解放碑商圈自身也在发生变化，休闲设施陈旧，特色娱乐、餐饮网点太少这些配置的不足正在逐步改善，对于大量同质化的竞争各个商家也在逐步调整形成差异化的共存经营。解放碑中心购物广场已经评为“中国著名商业街”1997年,重庆市、渝中区政府投资3000万元,以解放碑为中心将解放碑大十字地区(民权路、民族路和邹容路的共2.24万平方米面积)改造成中国第一条商业步行街——解放碑中心购物广场。2000年和2001年,渝中区相继投入1600万元,将步行街拓展至八一路中段和民族路的面积增至3.6万平方米。解放碑商圈经济飞速发展,承担起商务、商贸双重功能,是整个重庆CBD的极核区,早在2004年12月19日，解放碑商贸中心即CBD“硬核”部分,实现商贸销售总额207.37亿元，社会消费品零售总额100.31亿元，成为“双百亿”商圈,被誉为 “中国十大新地标商务区”、“中国著名”、“最具投资价值CBD”、“全国特色文化广场”、“西部第一街”等称号,并被中国总部经济研究中心确定为“中国总部经济研究发展实践基地”。2003年7月,市政府通过了《重庆市总体规划》,确定以解放碑商圈为核心的解放碑CBD,作为整个重庆CBD的极核区。渝中区表示,将围绕区域性、国际化的CBD定位,把解放碑CBD建设成我国西部最有影响的地区性商业名区和重要的商务功能区 商圈规模 占地面积 占地1.61平方公里 客流状况 日均出入人流33万人次综合百货解放碑重百大楼、重百临江商场、大都会广场、重庆太平洋百货大都会店、新世纪百货解放碑商都、美美时代百货、王府井百货苏宁电器解放碑步行街店、苏宁电器七星岗店、商社电器解放碑商场诚泰通信解放碑旗舰店、诚泰通信解放碑邮局专卖店重百超市临江店、重百超市新华店、重庆永辉超市较场口店专业市场得意装饰城、家佳喜装饰广场、重庆永缘汽车用品市场、中天装饰广场瑞皇名表劳力士解放碑店老凤祥银楼重庆专卖店金夫人解放碑店、千叶眼镜解放碑店、精益高登眼镜解放碑旗舰店、美特斯邦威解放碑店解放碑地的消费者中，常住人口仅占31%，近郊区的消费者占36%，重庆市远郊区县的占16%，外省市及外国人口占17%，商品辐射范围主要是本市及周边省市。2003年7月,市政府通过了《重庆市总体规划》,确定以解放碑商圈为核心的解放碑CBD,作为整个重庆CBD的极核区。渝中区表示,将围绕区域性、国际化的CBD定位,把解放碑CBD建设成我国西部最有影响的地区性商业名区和重要的商务功能区 形成时间久：解放前尤其是抗战时期，重庆成为了抗战大后方的商贸、金融中心，但那时，由于工业不发达、交通不发达，那时渝中的商贸在下半城沿江地带。下半城的商贸发展必然需要金融辅助，离下半城较近的小什字一带自然成了金融机构的聚集地 业态齐全：聚集重庆百货大楼股份有限公司、新世纪百货、美美时代百货、王府井百货、迪康百货、太平洋百货，各种类型的商业主题街，各具特色的专卖店 经营规模大：中心区营业面积超过平方米的大型商场有家。全市十大零售企业，解放碑占据一半以上 综合服务齐全：各大商业银行以及保险、证券、期货公司等金融机构８７家，中介机构家，三星级以上酒店余家，国际国内旅行社家，品牌餐饮网点多家 客流量大：据统计，解放碑步行街日均人口流量超过３万，重大节假日人口流量峰值每天超过万以上 知名度广：与北京王府井、上海南京路齐名； 发展迅速：自，解放碑商圈每年以总销售额不低于，社会消费品零售总额不低于的增幅发展，至年实现总销售额亿元；实现社会消费品零售总额亿元，占全市社会消费品零售总额约 经营面积大：解放碑CBD目前共有楼宇4幢，建筑面积4万平方米，营业面积超过5000平方米的大型商场20多家。商贸类建筑面积万平方米 辐射范围广：解放碑地的消费者中，常住人口仅占31%，近郊区的消费者占36%，重庆市远郊区县的占16%