建设工程法规及相关知识第二章笔记.docVIP

第二章施工许可法律制度 一、 （一）施工许可证的适用范围 1、需要办理施工许可证的适用范围 （2）施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门 2、不需办理施工许可证建设工程 （2）抢险救灾工程 （3）临时性建筑、农民自建低层住宅 （4）军用房屋建筑（军用房屋建设工程是否实行施工许可，由国务院、中央军委另行规定。） （5）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程（注：办理开工报告的建设工程，不再领取施工许可证。） （二）实行开工报告制度的建设工程 1、 公路建设项目 已由开工报告制度改为施工许可制度 2、国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告制度 （2）主体不同：前者是建设单位向政府主管部门申报；后者是施工单位向监理单位提出 （3）内容不同：前者是建设单位应具备的开工条件；后者是施工单位应具备的开工条件 （三）申请施工许可证的条件（必考重点） 1、已经办理该建筑工程用地批准手续（注：取得了土地使用权证）； 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证） 3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4、已经确定施工企业； 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查 ） 6、有保证工程质量和安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理） 7、 建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%） 8、法律、行政法规规定的其他条件：包括必须监理的工程和需要公安机关审核的的消防设计； 1、申请延期的规定 （2）因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3 个月。 （3）既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 2、 核验施工许可证的规定（ （1）在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 （2）建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 3、重新办理开工报告的规定（ 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 4、违法行为应承担的法律责任 试题： 甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由（??）按照有关规定申请领取施工许可证。 A、 B、丙土方公司 C、甲房地产开发公司和乙建筑公司共同 D、甲房地产开发公司 根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是（??）。 A、北京故宫修缮工程 B、长江汛期抢险工程 C、工地上的工人宿舍 D、某私人投资工程 E、部队导弹发射塔 建设单位在申请领取（??）时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。 A、建设用地规划许可证 B、建设工程规划许可证 C、房屋销售许可证 D、建设工程施工许可证 建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括（??）。 Ａ、已经办理了用地批准手续 Ｂ、施工图设计文件已按规定通过了审查 Ｃ、消防设计图纸已经公安消防机构审核 Ｄ、按照规定应该委托监理的工程已委托监理 Ｅ、已经办理了招标投标核准手续 【参考答案】ABD 根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不能近期开工的，应当向发证机关申请延期，关于申请延期的说法，正确的是（ ） A、 B、应当由施工企业提出申请 C、延期没有次数限制 D、超过延期时限但在宽限期内的施工许可证仍有效 某建筑工程因故中止施工已满一年，在恢复施工前，建设单位已领取的施工许可证应当（??）。 A、申请延期 B、自行废止 C、报发证机关核验 D、重新更换 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及 时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过（??）的，应当重新办理开工报告的批准手续。 A、1 个月 B、3 个月 C、6 个月 D、1 年 ? じ☆ve┈━═☆ じ☆ve┈━═☆ じ☆ve┈━═☆ じ☆ve┈━═☆ じ☆ve┈━═☆じ☆ve┈━═☆ じ☆ve┈━═☆ じ☆ve┈━═☆ ? 二、 企业资质的法定条件和等级 （一）施工企业资质的法定条件 （1）有符合规定的注册资本； 施工总承包企业注册资本要求：特级：注册资本3亿元以上，净资产3.6亿元以上； 一级：注册资本5000万元以上，净资产6000万元以上；二级：注册资本2000万元以上，净资产2500万元以上。?????? （2）有符合规定的专业技术人员； （3）有符合规定的技术装备；