13第三章第2节 建设工程施工与质量管理(一)(2012新版).docVIP

一、内容提要： 2．建设工程施工与质量管理 二、考试目的和考试要求 本部分的考试目的是测试应考人员对建设工程施工与质量管理等的了解、熟悉和掌握程度。本章的考试要求包括： 1．熟悉项目报建制度； 2．掌握施工许可制度； 3．熟悉建设工程质量管理； 4．掌握建设工程质量保修管理； 5．掌握建设工程的竣工验收管理。 三、内容辅导： 第二节 建设工程施工与质量管理 建设工程施工是一项复杂的生产活动，是房地产开发现项目得以顺利实现的重要环节。从开发项目的报建、开工到竣工，有多个工序；牵涉到投资方（甲方）、建设监理方、设计、施工单位、建材、设备的供应单位以及最终使用者；涉及安全生产、施工质量等重大问题，因此，必须有一套完整的、规范的、科学的管理制度。 国务院、原建设部及有关部门为规范工程建设实施阶段的管理，保障工程施工的顺利进行，维护各方合法权益，先后颁布了一系列法规、规定，构成了我国现行的建设工程施工和施工企业的管理制度。 一、项目报建制度 1994年8月原建设部发布了《工程建设项目报建管理办法》。根据该管理办法： (1)凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。未报建的开发项目不得办理招投标和发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项工程的设计和施工。 (2)报建的程序为：开发项目立项批准列