湖南城市学院建设法规第六章 施工管理法规.docxVIP

第五章施工管理法规第一节施工许可证一、概念，指由国家授权有关行政主管部门，在建筑工程施工开始以前，对该项工程是否符合法定的开工必备条件进行审查，对符合条件的建筑工程发给施工许可证，允许该工程开工建设的一项制度。也是房屋权属登记的主要依据之一二、领取时间建筑工程开工前，在准备工作就绪后。开工以永久性工程正式破土开槽开始施工的时间为准。不包括地质勘探、平整场地、拆除原有建筑、临时建筑等工程不算开工。四、申请许可证的工程范围（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。指投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。（2）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。七、办理期限：建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。九、施工许可证的管理1、按时开工：应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2、中止施工：应当自中止施工之日起一个月内报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。3、恢复施工：应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。第二节建设工程质量管理一、建设单位的质量责任和义务1、依法发包的责任2、委托监理的责任3、