工程造价相关法律法的规.ppt

工程造价基础知识 -造价员考试; 复习建议：;全国建设工程土建造价员资格考试介绍;科目二：工程造价基础知识 考试题型 1、单选题（30分-40分，每题1分) 2、多选题（40分-50分，每题2分) 3、判断题（15分，每题1分) ; 2011年7月考试题型; 科目一：工程造价基础知识 辅导内容;第六章、决策和设计阶段工程造价的确定与控制 第七章、建设项目招投标与合同价款的确定 第八章、工程施工阶段工程造价的控制与调整 第九章、竣工决算的编制与保修费用的处理;第一章工程造价相关法规与制度;第一节：工程造价管理相关法律法规 　中华人民共和国建筑法 　中华人民共和国合同法 中华人民共和国招标投标法　 　其他相关法律法规 ; 一、中华人民共和国建筑法 （一）建筑许可（1页） 1、建筑许可证（教材1页） （1）申领：建筑工程开工前，建设单位申请领取建筑施工许可证。 （2）有效期限：领证3个月内开工，不能开工，向发证机构申请延期，最多可延期2次，每次不超3个月 （3）中止施工：建设单位从中止之日1月内向发证机关报告。 （4）恢复施工：建设单位对中止1年内工程，向发证机关报告，满1年工程报 发证机构核验。 ;2、从业资格（教材2页） （1）单位资质： ★ 单位：施工企业、勘察、设计、监理单位 ★ 条件：注册资本、专业技术人员、技术装 备、业绩 ★ 要求：经资质审查合格取得资质证，在资质等级许可范围内活动。 （2）专业技术人员资格： 依法取得相应执业资格证书，方可从事建筑活动。 ; 单位资质练习; 单位资质练习;单位资质练习;（二）建筑工程发包与承包 1、建筑工程发包 （1）方式：招标发包、直接发包 （2）禁止行为：提倡总承包、禁止肢解发包。 2、建筑工程承包 （1）承包资质： ①取证、 ②资质等 级业务范围内承揽工程 （2）联合承包：按资质等级低的单位承揽工程，合同履行承担连带责任。 ;（3）分包： 总承包单位可以把部分工程（主体工程除外）分包给具有资质条件分包单位，并承担连带责任。 （4）禁止行为： 禁止将全部工程转包； 禁止总包单位将工程分包不具备资质条件单位 禁止分包单位将其分包工程再分包 （5）建筑工程造价：在合同中约定。;（三）建筑工程监理 （1）国家推行建筑工程监理制度 （2）监理单位受建设单位委托，对承包单位的施工质量、建设工期、资金实施监督管理。 （3）发现设计不符合要求，报建设单位要求设计单位改正；发现工程施工不符合要求，有权要求施工企业改正;（四）建筑安全生产管理 （1）涉及主体、承重结构变动的装修工程，应由原设计单位或相应资质条件单位提出设计方案。 （2）施工现场安全又建筑企业负责 （五）建筑工程质量 （1）建筑施工企业对工程施工质量负责 （2）设计单位不得指定建筑材料、配件、设备生产厂、供应商。; 二、中华人民共和国合同法 （一）合同的主体 　１、三类平等主体是：自然人、法人、其他组织。 2、自然人：包括公民、外国人、无国籍人 3、法人：包括企业法人和非企业法人（国家机关、事业单位、社会团体法人） 　4、法人具备条件： 　 ;（二）合同的基本原则（教材5页） 平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则。 （三）合同法的构成（教材5页） 由总则、分则、附则三部分组成 ;（四）建设工程合同的特点： 1、合同标的仅限于基本建设工程 2、合同主体只能是法人 3、建设工程合同具有较强的国家管理性 4、建设工程合同的要式性 （五）合同订立形式和内容 1、形式：书面、口头、其他形式 2、合同内容（教材5页） ;三、合同订立程序（教材5页） 1、当事人订立合同采取要约、承诺方式 ２、要约邀请种类：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告。要约邀请内容不同与要约，它不引起法律后果。 ３、承诺：是受邀约人同意邀约的意思表示。（如中标通知书） ;四、合同成立 承诺生效时合同成立。 1、时间 （1）合同书形式合同以签字或盖章时 （2）信件、电文形式合同以确认书时 2、地点：承诺生效的地点 五、缔约责任（教材7页） ;六、合同效力 1、合同生效：（与成立区别） 合同成立：承诺生效时合同成立 合同生效：合同依法成立之时，就是合同生效之日.合同应办理批准、登记等手续完成时合同生效。 2、效力待定合同（教材8页） （1）限制民事行为能力人订立的合同效力待定（注意什么情形下合同有效） （2）无权代理人