委托代建合同(参考样式).docxVIP

编号：XXX委代2015002XXX县人民政府投资项目委托代建购买服务合同第一部分 建设项目委托代建购买服务合同项目委托单位：XXX县人民政府项目代建单位：XXX有限责任公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托单位研究，同意将XXX县XXX项目委托给代建单位实施代建及管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。项目概况：项目名称：XXX县XXX项目项目地点：项目位于XXX县XXX建设规模：XXX项目总投资及资金来源：XXX项目批准文号：XXX年XXX月XXX日，XXX县发展改革局印发了《关于XXX县XXX项目可行性研究报告的批复》（XXX发改审[XXX]XXX号）。XXX年XXX月XXX日，XXX县发展改革局印发了《关于XXX县XXX工程初步设计批复》（XXX发改审[XXX]XXX号）项目代建内容：XXX二、工程代建管理期限工程代建管理期限：自协议签订之日起，项目总建设工期为XXX个日历天。三、代建控制目标1、质量标准: 合格2、工期目标：自XXX年XXX月开工，至XXX年XXX月竣工。四、代建费用支付金额代建费用暂按本项目《初步设计》总投资的XXX%，合计XXX万元计提，分XXX年提取，其中：第一年不提取，第二年至第十一年每年提取XXX万元，第十二年提取XXX万元。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。2、委托代建合同书及补充合同3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、描述代建项目的技术性文件6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。七、代建单位向委托单位承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。八、委托单位向代建单位承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建单位支付相关代建费用。九、本合同壹式XXX份，双方各执XXX份；自双方签字盖章后生效。十、争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，协商不成，可向合同签订地法院起诉。第二部分　通用合同条款词语定义、适用范围和法规第一条　下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“工程”是指委托单位委托实施建设工程项目管理的工程。（2）“委托单位”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方。（3）“代建单位”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方。（4）“项目管理机构”是指代建单位派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。（5）“项目经理”是指经委托单位同意，代建单位派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托单位委托的工作范围和内容。（7）“工程项目管理的附加工作”是指：①委托单位委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托单位原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（8）“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托单位原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。（9）“专业工作单位”是指由代建单位通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。（10）“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。委托单位权利第三条 委托单位有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第四条 委托单位对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建单位与专业工作单位签订相关合同。第五条委托单位有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作对代建单位提出的资金计划进行审核，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。第六条 委托单位有权要求代建单位提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。第七条 委托单位有权对代建单位组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。第八条 委托单位有权对代建单位的违规行为予以纠正。第九条 代建单位调换项目经理需经委托单位同意并有权辞退不称职项目经理。代建单位权利第十条 代建单位根据委托单位授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：（1）根据国家相关规定的程序选择专业工作单位，并