福州绿色建筑施工图审查要点（试行）.docVIP

福州市绿色建筑施工图审查要点（试行） 福州市城乡建设委员会 二〇一四年五月 使用说明 一、本审查要点适用于福州市新建民用建筑工程一星级绿色建筑的施工图审查，审查机构可参照使用；二星级以上绿色建筑应根据项目特点相应增加一般项、优选项审查内容。 二、本审查要点依据《福建省绿色建筑评价标准》(DBJ/T13-118-2010)、《绿色保障性住房技术导则》编制，建筑类型分为居住建筑、公共建筑、保障性住房；出让项目中配建的保障房按居住建筑类型进行审查。各种类型建筑审查要求如下： 居住建筑、公共建筑：控制项需全部满足；一般项根据地域特点作为措施建议（带★标记条文）列出，设计单位可在其中选择不少于一星级绿色建筑要求的最少一般项项数。 保障性住房：基本项需全部满足；计分项根据地域特点作为措施建议提出，设计单位可在其中选择计分项达到规划设计阶段各类指标的最低分值要求选择。 若设计单位选用的绿色建筑措施未列入审查要点的一般项、计分项的，按国家及福建省有关标准的规定的要求进行审查。 三、运营管理有关内容虽设计阶段不参评，但部分措施应在设计阶段达到要求。 四、为方便查询，要点中标注了适用规范及现行版本号，如规范修编应适用更新后规范版本。 五、绿色建筑设计是施工图的重要组成部分，原则上应与建筑上部施工图同时申报，当涉及景观设计（含种植设计、水体景观、绿化灌溉等）、雨水利用、可再生能源利用、室内装修设计等专业设计，因客观原因未能同步申报时，建设单位应向审查机构出具专项设计达到绿色建筑标准要求承诺书。审查机构在先行核对建筑设计说明要求后，出具“绿色建筑初审意见书”。建设单位应在三个月内向审查机构补充报送各专业施工图。 六、为便于审查工作开展，建设单位可在建筑方案设计阶段委托绿色建筑咨询机构开展专项咨询（设计单位配合），也可委托设计单位独立承担绿色建筑咨询工作，提出绿色建筑设计相关技术措施。设计单位在居住建筑、公共建筑施工图报审时应提供绿色建筑报审表，保障性住房应提供绿色建筑计分自评表。 七、涉及取消、更改绿色建筑技术措施的设计变更，按重大设计变更报审。 本审查要点由福州市城乡建设委员会负责管理，由审查要点编制组负责具体技术内容的解释。 审查要点编制组成员： 福州市城乡建设委员会：林京洪 卓伟 林璐璐 福建省建筑科学研究院：黄夏东 王云新 胡达明 张志昆 皮魁升 福建省建筑设计研究院：黄文忠 肖剑仁 陈黄平 福州市规划设计研究院：王文奎 陈奕 马奕芳 福州市建筑设计院：杨大东 陈芬 福州市建设工程施工图审查中心：林梅英 林倩 审查要点审核专家： 卢文英 梁章旋 赵士怀 黄晓忠 林功丁 林卫东 程宏伟 陈仕泉 绿色建筑（居住建筑）审查要点 一、建筑专业 1、 节地与室外环境 1.1 建设程序符合法定程序要求，场地建设不破坏当地地形地貌、文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。（控制项4.1.1） 【审查要点】建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源；如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中注明；确需要改造的，应说明在工程结束后采取如何的生态补偿措施。 审查设计说明内容，核对项目立项、规划审批文件是否齐全，有否保护区要求。 【审查材料】设计说明，发改部门立项文件，规划审批文件。 1.2 建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。（控制项4.1.2） 【审查要点】建筑设计说明中写明场地是否存在洪涝灾害或泥石流的威胁；如存在洪涝灾害或泥石流的威胁，应说明采取怎样的工程措施；对项目周边的危险源应进行环境评估，提供完整的环境影响评估报告；要求应对土壤进行含氡量检测，提供检测报告。 审查设计说明内容，核对项目立项、规划审批文件是否齐全，有否危险源处理要求。 【审查材料】设计说明，发改部门立项文件，规划审批文件、环境影响评估报告（存在危险源时针对性提供）。 1.3 人均居住用地：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。（控制项4.1.3） 【审查要点】在规划总平面图的指标中写明人均居住用地面积。人均居住用地指标应符合以下要求：1～3层的住宅不大于43㎡/人，4～6层的住宅不大于28㎡/人，7～12层的住宅不大于24㎡/人，13～18层的住宅不大于22㎡/人，19层及以上不大于15m2。 在规划用地许可的前提下，当坡地、非中心城区和新城区等居住建筑的人均用地指标达不到要求时，可采取提高绿地率或增加人均绿地量的办法进行生态补偿。补偿后住区的绿地率不低于 50%或者人均用地指标超标值不低于人均绿地指标的增量值，视为本条通过。 【审