建设项目环境影响报告表 - 新野政务网.docVIP

建设项目环境影响报告表 （报批版） 项目名称： 一品·壹号院项目 建设单位（盖章）：新野县置业有限公司 国家环境保护部制 201年8月 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 徐华辉 联系人 卢元英 通讯地址 南阳大道与三国大道交叉口西南侧 联系电话传 真 邮政编码 473500 建设地点 新野县三国大道与三里河北路交叉口西北角 立项审批部门 新野县发展和改革委员会 批准文号 豫宛新野房地[2017]18819 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积 (平方米) 60164 绿化面积 (平方米) 18073.36 总投资 (万元) 5709 其中:环保 投资(万元) 201 环保投资占总投资比例 3.52% 评价经费 (万元) 预计投产日期 工程内容及规模 1 项目概况 为进一步加快新野县城镇化建设步伐，倡导先进的居住文化理念，提高人民群众舒适健康的居住环境，新野县新力置业有限公司在新野县三国大道与三里河北路交叉口西北角建设一品·壹号院项目。项目占地60164m2，投资5709万，建设内容包括：4栋9层洋房以及附属3层裙楼、8栋4层洋房，（项目地理位置示意图见附图1）。本项目属于房地产建设类，开发方向主要为住宅和商业区建设，目前商业入驻的类型具有不可预测性，初步设计为出租店铺，评价要求商业在入驻前应按有关法律法规另行办理完善环保手续，特别应严格控制高噪声行业和餐饮行业的入驻，避免扰民事件发生。 受新野县新力置业有限公司的委托，南阳市环境保护科学研究所有限公司承担该项目的环境影响评价工作。81567.25m2（其中计容面积为71398.42m2，不计容面积为10168.83m2），经比对《建设项目环境影响评价分类管理目录》，项目属于U类城市基础设施及房地产156项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房5万平方米以上）”类别，故确定环评形式为环境影响评价报告表。 在现场踏勘，资料收集、充分类比分析等工作的基础上，遵循环境影响评价有关规定和环境影响评价技术导则要求，本着客观、公正、科学、规范的要求，编制完成了本项目环评报告。 2 建设规模及内容 建设规模：总建筑面积81567.25m2，其中住宅建筑面积67483.73m2，商业建筑面积2031.55m2，公厕及其他小区服务用房建筑面积705.97m2，地上车库建筑面积1177.17m2，地下设备用房及半地下车库面积10168.83m2。（项目具体经济技术指标以经新野县城乡建设局核定数据为准，情况说明见附件五） 建设内容：本期工程建设为多层商住楼建设，建筑为框架结构，底层为底层车库、储藏室等其他建筑。项目总平面布置图见附图2，其项目主要技术经济指标见表1。 表1 项目主要技术经济指标一览表 序号 名称 单位 规模 备注 1 占地面积 m2 60164 2 总建筑面积 m2 3 计容建筑面积 m2 m2 21571.00 128户 5 四层洋房 m2 33140.84 112户 6 四层沿街洋房 m2 12771.89 42户 7 商业 m2 2031.55 8 物业用房 m2 278.07 9 党员活动室 m2 278.07 10 公厕 m2 21.83 11 室外配电室 m2 100 12 大门 m2 28 13 地上车库 m2 1177.17 14 不计容面积 m2 10168.83 15 其中 地下设备房 m2 580.56 16 半地下车库 m2 9588.27 17 绿化面积 m2 18073.36 绿化率为30.04% 18 总停车位 个 543 19 其中 露天停车位 个 174 20 底层停车位 个 54 21 半地下车库停车位 个 315 22 容积率 / 2.13 23 总户数 户 282 987人（每户按约3.5人计） 24 建筑密度 % 29.92 25 总投资 万 5708 3 项目选址 本项目选址位于新野县三国大道与三里河北路交叉口西北角，东北邻三国大道，东南邻三里河北路，西南侧隔拟建道路为一品·锦绣山河（在建工程），西北邻府前大道。项目占地60164m2，新野县国土资源局颁发的建设用地批准书以及新野县规划规划技术服务中心盖章的项目设计规划图（见附件），本项目用地性质为商业、住宅用地，符合新野县土地及城乡规划要求。 4 公用工程 ①供水： ②排水：排水实行雨污分流制。③供电：本项目用电源引自新野县10KV供电系统，变压器变至380V/220V后配至各建筑。 ④燃气：小区住户采用天然气作生活燃料，由新野县天