2015春 东财《资产评估》在线作业二_题目+解答.docVIP

东财《资产评估》在线作业二 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） 1. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。 A. 减少 B. 不变 C. 增加 D. 增加或减少 E. 无法确定 正确答案：C 2. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。 A. 购建费用 B. 维修费用 C. 安装费用 D. 调试费用 正确答案：B 3. 收益法适用于（ ）土地的估价。 A. 工商企业 B. 学校 C. 公园 D. 机关 正确答案：A 4. 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。 A. 800万元 B. 1000万元 C. 900万元 D. 1800万元 正确答案：B 5. 市盈率是指（ ）。 A. 普通股市价与优先股市价的比率 B. 优先股市价与普通股市价的比率 C. 每股股票价格与每股利润的比率 D. 每股股票价格与每股净资产的比率 正确答案：C 6. 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 A. 过去 B. 现在 C. 实际 D. 未来预期 正确答案：D 7. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。 A. 会计期初 B. 会计期末 C. 评估协议签定日 D. 评估报告提交日 正确答案：B 8. 将无形资产分为自创无形资产与外购无形资产，是按无形资产（ ）分类的。 A. 有无法律保护 B. 来源渠道 C. 是否独立存在 D. 控制主体 正确答案：B 9. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。 A. 120元 B. 100元 C. 98元 D. 110元 正确答案：D 10. 某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）。 A. 12万元 B. 20万元 C. 18万元 D. 16万元 正确答案：D 11. 决定企业价值大小的因素是（ ）。 A. 企业资产的数量 B. 企业管理水平 C. 企业技术装备水平 D. 企业整体获利能力 正确答案：D 12. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。 A. 100万美元 B. 105万美元 C. 105.4万美元 D. 117万美元 正确答案：C 13. 无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。 A. 政府 B. 企业 C. 个人 D. 特定主体 正确答案：D 14. 需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。 A. 调试费用 B. 安装费用 C. 运输费用 D. 资金成本 正确答案：D 15. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（ ）口径保持一致。 A. 原始成本 B. 账面价值 C. 市场价格 D. 重置成本 正确答案：A 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。） 1. 长期投资评估的特点包括（ ）。 A. 长期投资评估是对资本的评估 B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估 D. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估 E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 正确答案：ACE 2. 运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ ）。 A. 土地面积 B. 土地使用年限 C. 容积率 D. 地形地质 E. 交易时间 正确答案：ABCD 3. 债券按发行主体的不同可分为（ ）。 A. 公司债券 B. 政府债券 C. 金融债券 D. 国债 E. 地方债 正确答案：ABC 4. 建筑物的成新率的测定方法有（ ）。 A. 使用年限法 B. 打分法 C. 价格指数法 D. 修复费用法 E. 类比分析法 正确答案：AB 5. 资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明（ ）等基本事项的报告书。 A. 评估目的 B. 评估程序 C. 评估方法 D. 评估依据 E. 评估结果 正确答案：ABCDE 6. 对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德与行为规范要求的有（ ）。 A. 不应以个人的名义接受委托 B. 不应以评估机构的名义接受委托 C. 不得通过降低受费标准承揽业务 D. 不能为多个评估目的进行评估 E. 不得承揽无力完成的评估业务 正确答案：ACDE 7.