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“呈贡大方居住宅小区”项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：昆明市五华房地产开发经营有限公司 评价单位：中晟环保科技开发投资有限公司 二○一一年五月  目 录 1.项目概况 1 2.评价区环境现状 3 2.1环境现状 3 2.2环境保护保护目标见下表 4 3工程分析主要环境影响 5 3.1施工期污染物的产生与排放 5 3.2运营期污染物的产生与排放情况 9 3.3项目与产业政策、规划的符合性分析 12 4污染防治措施 13 4.1施工污染防治措施 13 4.2运营期污染防治措施 16 5.公众参与 19 5.1个人调查表结果分析 19 5.2团体调查结果分析 19 5.3结论与建议 20 6.环评总结论 20 1.项目概况 盆地东部，昆明市东南部，“一湖四片”现代新昆明建设，呈贡新城成为了昆明建设现代新昆明城市中心区及现代新昆明国际性城市形象的集中体现区。 呈贡大方居住宅小区项目位于呈贡新城乌龙片区，地块四面临规划路，项目总投资为2.6亿元，总建筑面积为253769.392，净用地面积为75166.67m2，本项目结合地块现状和周边用地情况，主要规划建设内容为住宅、商业及配套服务、幼儿园三大功能区等。 项目名称：“呈贡大方居住宅小区”项目； 建设单位：昆明市五华房地产开发经营有限公司；；m2； 建设项目总投资：％ 建设时间：2年月至201年月。容及规模：其中住宅建筑面积m2，商m2和公共配套设施建筑面积m2（其中公厕的建筑面积为73.83m2、物管/和谐社面积为1421.01m2、生鲜超市面积为1531.58m2、消防控制中心面积为39.69m2），建设商业建筑有2栋（S02-S03）临近宝珠街和古滇大道一侧，其中S02-S03均分别设有4—5层高的商业楼，建有1栋4—5层高的综合配套楼（S01）及公共配套设施临近古滇大道一侧；9班幼儿园建筑面积2703.60m2，地下建筑面积为65854.82m2（其中设有地下停车位总数1599个），本项目总的道路用地面积19154.63m2，硬地用地面积8791.46m2，车库出入口用地面积766.20m2，水面用地面积846.39m2，绿地面积为33088.37m2，建筑容积率2.50，总建筑密度16.22%，绿地率45.1%。 表1-1技术经济指标一览表 序 号 内容 单位 数量 备 注 1 总用地面积 ㎡ 117856.43 约176.78亩 2 净用地面积 ㎡ 75166.67 约112.7亩 3 总建筑面积 ㎡ 253769.39 其 中 地上建筑面积 187794.17 住宅建筑面积 ㎡ 164365.47 11栋，21—30层高 商业建筑面积 ㎡ 17554.23 2栋，4—5层高 幼儿园建筑面积 ㎡ 2703.60 2—3层1栋9班 公共配套设施建筑面积 ㎡ 3066.11 公厕73.83㎡ ㎡ 物管/和谐社区1421.01㎡ ㎡ 生鲜超市1531.58㎡ 消防控制中心39.69㎡ 活动室建筑面积 ㎡ 151.96 垃圾收集房建筑面积 ㎡ 27.00 小区门卫值班室 ㎡ 46.2 地下建筑面积 65854.82 其中 ㎡ 6803.56 自行车库 ㎡ 11927.44 人防面积 ㎡ 47123.82 其它 4 地上建筑占地面积 ㎡ 12191.94 其 中 住宅建筑占地面积 ㎡ 6682.78 商业建筑占地面积 ㎡ 3685.10 综合配套楼占地面积 ㎡ 688.40 幼儿园建筑占地面积 ㎡ 910.50 活动室建筑占地面积 ㎡ 151.96 垃圾房建设占地面积 ㎡ 27.00 门卫值班室建筑占地面积 ㎡ 46.2 5 道路用地面积 ㎡ 19154.63 6 车库出入口用地面积 ㎡ 766.20 7 地下室采光井 ㎡ 327.68 8 硬地用地面积 ㎡ 8791.46 9 绿地用地面积 ㎡ 33088.37 10 水面用地面积 ㎡ 846.39 11 商业用地面积 ㎡ 8759.37 12 商业用地占总用地比例 % 11.65 13 居住总户数 户 1494 14 停车位总数 个 1599 其 中 商业停车位 个 105 住宅停车位 个 1494 14 建筑容积率 2.50 15 总建筑密度（覆盖率） % 16.22 16 绿地率 % 45.1 2.评价区环境现状 2.1环境现状 （1）环境空气质量 为2类环境空气质量功能区，地表水环境质量 氨氮氮氨氮氮呈贡新区部分雨花片区、大渔片区及部分乌龙片区工农业生产交通运输。氮 （3）声