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滕州市长兴市政工程有限公司信托贷款情况介绍 基本情况 借 款 人：滕州市长兴市政工程有限公司 借款金额：人民币两亿元 借款用途：奥体花园（滕商.奥体公馆）、周楼嘉苑、东方盛典项目等市政配套工程施工建设 借款期限：24个月 贷款利率：商定 还本付息方式：按季付息 还款来源：工程结算收入、拨付工程款（商业及住宅） 担保方式: 1、以在建的滕商.奥体公馆建设项目作抵押 借款主体 滕州市长兴市政工程有限公司是由原“滕州市居泰隆商贸有限公司”变更设立，2006年 3月注册成立滕州市长兴市政工程有限公司，自然人独资，注册资金2000万元，主要经营：市政公用工程施工；机电设备安装，房屋建筑工程，防腐保温工程，建筑防水工程，建筑智能化工程，室内外装饰装修，油漆、涂料、五金建材销售等。公司地址；滕州市善国北路33号。公司现有职工 162 人，其中：高级工程师7人，高级经济师2人，工程师 19 人，其他中级职称25人，助理工程师 35 人，其他初级职称人员50人，拥有大专以上学历 138 人，具有各类中高级技术职称人员占总人数的85%以上。拥有市政公用工程施工总承包叁级资质、建筑装饰装修工程专业承包叁级资质，建筑防水工程施工叁级资质、防腐保温工程施工专业叁级资质、金属门窗工程施工叁级资质、建筑智能化工程专业承包叁级资质。获得山东省建设厅颁发《安全生产许可证》证书；获得企业信用等级：AAA 证书;经北京航协认证中心考核获得质量管理体系GB/T19001-200890（ISO9001:2008）认证证书、GB/T24001-2004（ISO14001:2004）环境管理体系认证证书GB/T28001-2001职业健康安全管理体系认证证书，获得山东省建筑工程管理局颁发“安全生产许可证”;获得枣庄市工商行政管理局“市级守合同重信用企业”证书。 公司自成立以来，全体员工团结一致，努力拼搏，严格工程管理，对质量、技术精益求精，逐步建立起较为完善的现代企业制度，形成了一整套成功的运作模式。先后承揽建设的清河花园小区的住宅楼及配套工程设施建设、爱家豪庭安装及户内外暖气管道安装，中央城安装工程、小区配套工程及小区室内外暖气安装工程，翠湖天地安装工程、小区配套工程及小区室内外暖气安装工程施工，周楼嘉苑2#建筑安装工程施工及小区配套工程及小区室内外暖气安装工程施工，丽华佳苑、泰和家园3#建筑安装和小区市政道路配套工程及小区室内外暖气安装工程施工，圣贤居工程区间工程建设，小高层住宅、商务楼及多层住宅楼建设，建筑施工建设面积32. 6万平方米 ，年实现建筑工程、道路施工工程产值近亿元；工程合格率达100% ，优良率在 60% 以上，多次受到上级主管部门的表彰，连年被评为“先进单位”。 为壮大企业发展，全体员工决心在总经理吴开敬同志的带领下，抢抓机遇，诚信经营，在各级领导的正确领导和各界同仁的亲切关怀下，愿与各界同仁携手，与时俱进，开拓创新，携手共建企业美好的未来。 三、抵押物情况说明 位置 奥体花园位于滕州市北辛路北侧，龙泉北路西侧，墨子大道南侧，奥林匹克体育中心东侧，滕商投资有限公司引入中国民营企业五十强--红星美凯龙商业管理公司在此投资建设滕商.奥体公馆，打造滕州集高品质住 宅、高档商场、高端写字楼、五星级酒店等为一体的都市综合体。 奥林花园项目地势平坦，西侧为山东最大的市级长途汽车站滕州汽车总站，滕州火车站、京杭大运河、104国道贯穿南北；西与市政府行政办公中心、奥林匹克中心相邻，东侧为京福高速公路、京沪高铁滕州东站，距京沪高铁滕州东站十分钟路程，北侧距京沪高速公路滕州入口百米距离；距滕州火车站十五分钟路程，距滕州汽车总站五分钟路程，距市中心十二分钟，公交车K108路、K107路、K109路、20路、9路等公交线路每隔5分钟经过本项目。省级道路北留路贯穿东西，经奥林花园前通过，交通四通八达十分便利，自然条件较好，地理位置非常优越；依滕州市城市规划，随着城市整体北移，未来发展前景十分广阔，潜力非常明显，升值空间无限。 2、面积 奥体花园项目规划占地面积：160397平方米，总占地：240亩，计划建筑面积73万平方米，分三期工程建设，其中：一期工程规划总用地面积132765平方米，计划建筑面积613957平方米，容积率3.61，建设住宅1581套，停车位3590个，建筑密度30.2%,绿地率35.1%。二期工程规划总用地面积294514平方米，裙房商业面积116960平方米，写字楼85200平方米，星级酒店26074平方米，车库1260位。三期工程规划总用地面积27632平方米，计划建筑面积118412平方米，容积率2.98，建设住宅540套，停车位600个，建筑密度23.3%,绿地率35.1%。