徐家汇商业市场分析.pptx

徐汇商业市场分析;未来规划 目前现状 商业市场 办公市场 目标客户需求 ;未来规划;太平洋数码拆除重建;港汇正门广场大台阶拆除後将变身开放式的超大广场艺术空间，露天表演、街头艺术都将别出心裁地不时呈现，将徐家汇打造成上海文化、艺术展览的聚集地！ ;“徐家汇商圈空中连廊”一期空中花园平台连廊将串起T20（西亚宾馆）、美罗城和太平洋数码二期，同时对接现有徐家汇天桥。 连廊全面建成后，将连通商圈各家商业建筑，商圈辐射效应将进一步扩大至徐家汇中心、徐家汇公园和天主教堂，形成可供行人漫步的“空中花园”。;徐家汇教堂广场综合改造将包括地上3层、地下2层的诚品书店与教堂门前广场地下全部挖空建设车库，现已拆除部分现有建筑，还将对教堂前广场绿化及周边景观进行整体改造，改造后的广场视野更开阔，景观建筑更为突出。;徐家汇中心位于??桥路宜山路路口，地价217亿人民币，总投资400亿港币。开发商为香港最大地产公司新鸿基，其在上海的标志性项目为上海国金中心IFC和上海环贸广场； 徐家汇中心规划开发38万㎡超甲级写字楼、32万㎡顶级商场、2.5万㎡超五星级酒店，定位上海第一的城市综合体； ;目前现状;商业市场;办公市场;办公市场;目标客户需求