第3单元：经纪合同常识.docVIP

一、《经纪人管理办法》何时发布实施？ 国家工商行政管理局制定了《经纪人管理办法》于1995年10月26日发布实施。 二、颁布《经纪人管理办法》的意义是什么？ 经纪人的出现是商品经济发展的产物，市场经济呼唤经纪人，他对于加强交易双方的联系，促进商品交易的实现是不可缺少的。经纪人商品中介活动已经在社会出现，为了发挥经纪人的积极作用，确立经纪人的法律地位，保障经纪活动当事人的合法权益，规范经纪行为，促进经纪行业的健康发展而颁布《经纪人管理办法》。 三、什么是经纪人？ 在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪行为的公民、法人和其他经济组织。引自《经纪人管理办法》 四、我国现今经纪人的类型有几种？ 经纪人类型，按照不同的标准可分成不同的种类。依照《经纪人管理办法》和有关法律法规的要求，可参考下列分类： （一）按经纪人的组织形式分类：经纪人事务所、经纪公司、个体经纪人、兼职经纪人、兼营经纪人。 （二）按经纪人所从事的行业和经纪内容，依据国民经济行业分类标准，其类型涉及二十几个大类，其中主要有：商业（现货）、期货、证券、文化、体育、技术、保险、旅游、房产、国际贸易；另外还有交通、劳务、广告、产权、信息等?。? （三）按人员素质划分：分普通型经纪人、专家型经纪人。????? ?? 五、经纪人有哪些民事权利？ （一）从事居间、行纪或者代理经纪业务的公民、法人和其他经济组织依法取得经纪资格，有依法经营权； （二）经纪人有签订经济合同的权利和依法享有经纪合同中双方约定的其他一些权利。 （三）依据等价有偿的原则，经纪人有为自己的劳动依法或者按合同约定，请求报酬的权利。 （四）民事活动中发生争议，有申请仲裁的权利和诉讼权。经纪人的合法权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 六、工商行政管理机关对经纪人进行监督管理的 主要职责有哪些？ （一）经纪资格的认定； （二）经纪人的登记注册； （三）依照有关法律、法规和经纪人管理办法的规定，对经纪活动进行监督管理，保护合法经营； （四）指导经纪人自律组织的工作； （五）国家赋予的其他职责。 七、如何申请经纪资格？ 具备经纪资格条件的人员，必须向工商行政管理机关申请资格认定。申请时应提交下列材料、证件： （一）经纪资格申请认定书；申请认定书应载明住所、业务专长、个人简历和申请参加培训的专业等情况； （二）居民身份证和及复印件二张； （三）专业知识证明或技术、专业职称证书； （四）一寸免冠正面照片三张； （五）其他有关证件。 八、什么是《经纪资格证书》 《经纪资格证书》，是经纪从业人员取得经纪资格的凭证。也是申请从事经纪业务工作的证明。凡是从事经纪业务活动的人员，具备一定条件，参加国家主管机关组织的培训，经过考核批准，工商行政管理机关发给《经纪资格证书》。只有获得《经纪资格证书》的人员，才能参加经纪人事务所、经纪公司等组织从事经纪业务工作，也可以向工商行政管理机关申请个体工商户登记，成为个体经纪人。 九、什么是专业经纪资格？ 从事金融、保险、证券、期货和国家有专项规定的其他特殊行业经纪业务的，符合申请从事经纪活动条件，已取得经纪人资格证书的人员，经专门考核合格，取得专业经纪资格。 十、如何取得专业经纪资格？ 专业经纪资格的取得，应由工商行政管理机关会同有关专业管理部门通过培训、考核后，颁发专业经纪资格证书。 十一、申请从事经纪活动应具备哪些条件？ 具备以下五个条件的人员，经工商行政管理机关考核批准，取得《经纪资格证书》后，方可申请从事经纪活动。 （一）具有完全民事行为能力； （二）具有从事经纪活动所需的知识和技能； （三）有固定的住所； （四）掌握国家有关的法律、法规和政策； （五）申请经纪资格之前连续三年以上没有犯罪或经济违法行为。 十二、什么是经纪组织？ 经纪组织，是指具有企业性质和组织形式的经纪公司、经纪人事务所或其他兼营的经济组织等机构，是营利性的能独立承担民事责任的组织。 经纪组织可以是全民所有制、集体所有制、私营企业性质的企业；私营企业性质的经纪组织，包括私人独资企业、个人合伙企业、私营有限责任公司。 经纪组织，以其完备的运行机构、承担民事责任的能力、中转结算的信用、合法灵活的手段在调解纠纷、促成交易成功等方面发挥他的整体功能作用。 十三、什么是经纪人事务所？ 经纪人事务所，是经纪人的一种，是经纪组织。根据自己的专业特点与业务专长，组织经纪从业人员，发挥集聚效应，集中优势共同开展经纪业务。 经纪人事务所应为经纪人提供信息交流、通讯服务、经纪业务活动与洽谈等服务设施、场所，为商品中介业务提供购销双方货款收付、中转结算，进行有偿服务的机构。 经纪人事务所，可在社会上招聘具有《经纪资格证书》的人员做为事务所的经纪从业人员。受经纪人管理机关的委托，可以组织经纪资