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宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围) 采矿权评估报告 摘 要 荣达采评报字[2012]第095号 提示:“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围)采矿权 评估委托人：宁都县矿产资源管理局 评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司 评估目的：宁都县矿产资源管理局拟出让“宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围)采矿权”。根据有关规定需对该采矿权进行评估，为此，宁都县矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围)”公平、合理的价款参考意见。 评估基准日：2012年8月31日 评估方法:收入权益法 主要评估参数：评估区面积0.176平方公里，2012年7月底拟扩区新增（333）建筑用花岗岩资源量12.56万立方米；该矿原矿区于2011年1月7日通过拍卖方式取得且未到出让期限的矿区范围尚保有（333）建筑用花岗岩资源量13.85万立方米。评估利用的资源储量为矿石量12.56万立方米、可采储量为矿石量11.30万立方米，生产规模4.90万立方米/年(实方)，评估计算服务年限2.31年，产品方案为建筑用花岗岩矿石片石，不含税产地价32.00元/立方米，采矿权权益系数4.1%，折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围) 采矿权评估报告 目 录 第一部分：报告正文1．评估机构 1 2．评估委托人(采矿权出让人) 1 3．评估对象和评估范围 1 4．评估目的 2 5．评估基准日 2 6．评估依据及参考资料 2 7．评估原则 4 8．评估过程 4 9．矿业权概况 5 9.1 矿区位置与交通 5 9.2 矿区自然地理及经济状况 5 9.3 矿区以往地质工作概况 5 9.4 矿区地质概况 6 9.5 矿产资源特征 6 9.6 矿区水文地质及开采技术条件 6 10．矿石加工技术性能 7 11．矿区开发现状 7 12．评估方法 8 13．评估参数的确定 8 13.1 评估所依据的资料评述 9 13.2 评估参数的选取 9 13.3 采矿回采率等技术参数 10 13.4 评估基准日可采储量的确定 10 13.5 生产规模 10 13.6 矿山服务年限 10 13.7 销售收入 11 14．采矿权权益系数K 12 15． 折现率 12 16．评估结果 12 17．评估有关问题说明 12 17.1 评估结果有效期 12 17.2 评估基准日后的调整事项 12 17.3 评估结果有效的其他条件 13 17.4 评估报告的使用范围 13 17.5 评估假设条件 13 18．评估报告提交日期 13 19．评估责任人 14 20．评估人员 14 第二部分：报告附表 附表一 宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围)采矿权评估价值估算表 附表二 宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围)采矿权评估销售收入估算表 附表三 宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围)采矿权评估可采储量及服务年限估算表 第三部分：报告附件（见附件目录） 宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围) 采矿权评估报告 荣达采评报字[2012]第095号 受宁都县矿产资源管理局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，赣州荣达投资咨询有限公司对宁都县矿产资源管理局拟出让的“宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围)采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算，对该采矿权在2012年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1．评估机构 名 称：赣州荣达投资咨询有限公司 地 址：江西省赣州市厚德路56号 法定代表人:邓显林 企业法人营业执照号：360702210004463 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2008〕008号 2．评估委托人(采矿权出让人) 本评估项目为出让项目，其采矿权出让人、评估委托人均为宁都县矿产资源管理局。 3．评估对象和评估范围 本评估项目的评估对象为宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围)采矿权。 采矿权评估委托书确定宁都县石上镇鸿旺采石场(扩大范围)采矿权的矿区面积0.176平方公里，矿区范围由下述9个拐点闭合圈定，拐点坐标详见下表： 拐点号 X（54） Y（54） X（80） Y（80） 1 2945352.9328 2945300.0000 2 2945352.9328 2945300.0000 3 2945599.93 394