投资项目评估指南.docVIP

投资项目评估 摘要： 当企业进行投资时，为了避免盲目投资，需要小心地运用各种投资决策方法对所提方案进行评价、取舍、选优。而经济效益评价是各种投资项目进行经济性评价的核心，被广泛的使用，尤其是在企业投资项目方面更发挥着更大的作用。而目前在相关领域所使用的经济效益指标体系的设置和评价方法的应用，都存在着一些不合理。认清这些问题，寻找更好的办法加以解决，对提高经济效益评价的正确性和科学性无疑具有更重要的现实意义。 投资项目相关概念简介 1、投资项目的概念 投资项目是指在规定期限内为完成某项开发目标(而规划和实施的活动、政策、机构以及其他各方面所构成的独立整体。(1)投资的概念与特征 投资是经济主体(法人与自然人)为获得未来预期收益而在现时投入生产要素以形成资产并实现其增值的经济活动或是指经济主体(法人和自然人)为未来获得收益而现时投入的资金或资本广义的投资包括生产性投资和金融投资投资项目学中的投资仅指生产性投资2)投资与项目的关系 投资的最终载体是投资项目,项目作为开展投资活动的现实经济实体,是对投资进行管理的恰当场所之一项目按照不同的划分标准，可以划分为不同的类型。按其性质不同，可分为基本建设项目和更新改造项目；按其用途不同，可分为生产性项目和非生产性项目；按其规模不同，可分为大型项目、中型项目和小型项目等。 项目按照不同的划分标准，可以划分为不同的类型。 项目周期项目周期又称项目发展周期，它是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投产运营直至项目结束的整个过程。项目周期大体可分为三个时期：投资前期、和运营期，每个时期又分为若干个工作阶段。项目评估内容 为了使投资决策的依据较为充分项目评估主要从建设必要性生产建设条件财务效益国民经济效益和社会效益五个方面对项目进行全面的技术经济论证项目评估应遵循的原则 为了保证评估工作的质量在对项目开展评估时评估人员应严格遵守以下原则科学性原则客观性原则公正性原则面向需求的原则投入与产出相匹配的原则资金时间价值原则