济南市委党校新校消防系统维修保养项目要求.PDFVIP

济南市委党校新校区消防系统维修保养项目要求 一、概况 济南市委党校新校区位于济南市旅游路7777号。校园占地255亩，现对图书信息办公楼、 会议中心楼、学术交流中心楼、文体中心楼、教学楼、学员公寓楼、后勤保障楼、地下车库建 筑面积共119331.46㎡及校区内所有消防系统设备设施进行维修保养。 二、维保期限 维保期限为一年，从签订合同之日算起。 三、维保项目 1.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统； 5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统8.防烟、排烟设施；9.消防电气和 通讯设施；10.消防电梯； 11.移动式灭火器材。 四、主要设备清单 （1）火灾报警集中控制屏1台；区域控制器4台； （2）联动控制柜3台； （3）烟感探测器4951个； （4）温感探测器1997个； （5）喷淋水泵2台； （6）室内消防水泵2台； （7）室外消防水泵2台； （8）气体灭火钢瓶4台，灭火体积300m3 （9）防火卷帘门100套； （10）消防水炮灭火系统 2套，面积2700㎡。 五、维保服务要求 （一）维保技术人员和检测保养装备要求 １ 成交供应商须固定派遣 2 人，对济南市委党校新校区24 小时驻点值班；驻点值班人员 要求：身体健康、无违法犯罪记录、具有中级建构筑物消防员消防资格证书、5 年及以上消防 系统维保工作经验，年龄在45岁以下，驻点值班人员必须与投标文件中所附的消防维保资格 证书相符，否则视为自动放弃本项目。 维保人员应具备及时发现隐患和排除隐患的能力；年龄在 45 岁以下，工作期间穿制式工 作服。所派的维保技术人员应当经省公安厅消防局专业技术考试合格，取得《山东省建筑消防 设施维修保养技术人员职业资格证》。所需检测保养用工具、设备应满足GA502—2004 《消 防监督技术装备配备》要求。 （二）技术服务要求 第一： 每天对各消防控制室、消防泵房、水箱间进行一次日常巡视检查，并提供巡查日 志。 (1)对消防控制系统进行日常维护保养、巡检。对误报警、故障、反馈等情况进行清查、 修复。确保报警系统的正常、灵敏、精确。 (2)对消防水泵房进行日常巡视，确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正 常，各水箱水位正常。 (3)对消防水系统进行末端试水，室内外消防栓抽查检查。确保整个校区消防栓的完好， 消防水给水状况符合消防规定。 (4)发现设备故障，维保公司必须在8小时内排除修复，在24小时内无法修复的，就立即 向甲方报告，并提出补救措施。 第二：每月消防维保测试。 进行该项测试，应尽量利用双休日、节假日时间。乙方应另外派出不少于4人以上的专业 技术人员参与并保证维保时间不低于6天。 1、火灾自动报警系统 1.1火灾探测器 ２ 1.1.1 外观检查：无松动、变形、污染等； 1.1.2 功能试验：模拟火灾信号，试验探测器能否报火警，地址是否正确无误； 1.1.3 故障的试验；每月检查试验数量不少于 30%，每季度覆盖一遍。 1.2主机各项功能的检查 火灾报警功能，二次报警功能，故障报警功能、自检功能，火 灾优先功能，记忆功能，消音和复位功能，电源转换功能，备用电源自动充电功能，主备电放 电试验 （最大负荷条件下连续正常工作 1h）。 每月试验一遍。 1.3模块、端子箱 1.3.1 端子、模块、模块的电源、继电器和箱体，外观检查； 1.3.2 模块底座和联动电源的检查； 1.3.3 按照相关联动的设备进行手动和联动试验。 1.4层显 显示正常、声光正常报警；外观箱体的检查、文字标识完成实验，每月检查总数量的30%， 每季度覆盖一遍。 1.5系统接线装置 线路的检查包括端子箱和各种转接线装置的检查，外观完整无破损， 端子无松动或脱落；接地装置的检查每月不少于 20%，每半年覆盖一遍。 1.6 图文系统 显示正常，点位对应准确无误；在测试报警、联动功能的时候对应观察。 2、自动喷淋系统