造价员工造程价构成.pptxVIP

第三章 工程造价的构成;第一节建设工程造价构成;建设工程项目总投资;二、设备、工器具购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费;（二）、进口设备原价 ①内陆交货：：即卖方在出口国内陆的某个地点交货。买方风险较大； ②目的地交货：即卖方在进口国的港口或内地交货 ；卖方风险较大； ③装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价；运费在内价（C＆F）以及运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。它们的特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。;进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB），其抵岸价的构成为：;（4）银行财务费。一般指中国银行手续费。 银行财务费＝FOB×银行财务费率 （5）外贸手续费。是指国家对外经济贸易合作部规定的对进 口产品征收的费用.外贸手续费率一般为1.5% 外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率 （6）进口关税。由海关对进口国境或关境的货物和物品征收的 一种税。 进口关税＝（FOB＋国际运费＋运输保险费）×进口关税税率;进口设备抵岸价组成内容;(三)、设备运杂费设备运杂费=设备原价×运杂费率;例 题;例 题;三、建筑安装工程费用;（一）固定资产其他用费 1、建设用地费 1）土地征用及折迁补偿费 通过划拨的方式取得无限性的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用，其总和一般不超过被征用土地年产值的20倍。 2）土地使用权转让金 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。 ;四、工程建设其他费用构成;第二节建筑安装工程造价构成第三节建筑安装工程费用构成;2010版施工费用定额“工程类别划分”将各专业工程划分为一、二、三三类 ;第五节 计算程序和规则;第六节预备费和建设期贷款利???;第六节预备费和建设期贷款利息;例 题;二、建设期利息 是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息，包括借款利息及手续费、承诺费、管理费等项财务费用。对于贷款在建设期各年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 计算公式： 例题：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款。第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算项目建设期贷款利息。 第一年贷款利息=1/2*300*12%=18 万元 第二年贷款利息=（300+18+1/2*600）*12%=74.16万元 第三年贷款利息= （300+18+600+74.16+1/2*400）*12%=143.06万元 建设贷款利息为=18+74.16+143.06=235.52（万元） ;建设工程施工费用定额的管理规定;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.